2020年12月30日，在仲愷高新區(qū)東江科技園，惠州市潤(rùn)天智數(shù)字設(shè)備有限公司數(shù)字噴墨印刷設(shè)備產(chǎn)業(yè)制造基地二期項(xiàng)目、惠州市金創(chuàng)銳實(shí)業(yè)有限公司新型電子元器件二期項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)工建設(shè)。這兩個(gè)項(xiàng)目新增投資額2.5億元，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)新增產(chǎn)值13億元，是名副其實(shí)的“小而美”項(xiàng)目。

　　記者了解到，過(guò)去一年，東江科技園圍繞建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展千億園區(qū)的目標(biāo)定位，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，聚焦“修路抓項(xiàng)目”這一重點(diǎn)任務(wù)，堅(jiān)持“盤(pán)閑、用空、嚴(yán)新”多管齊下，即盤(pán)活閑置、利用空閑、嚴(yán)格新掛牌土地的準(zhǔn)入條件，來(lái)提高土地利用效率，破解土地緊張難題，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目呈現(xiàn)“顆粒飽滿”的發(fā)展新格局，進(jìn)一步夯實(shí)了建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展千億園區(qū)的基礎(chǔ)，也為惠州建設(shè)更加幸福國(guó)內(nèi)一流城市、仲愷建設(shè)國(guó)家一流高新區(qū)貢獻(xiàn)了東江力量。

　　全面開(kāi)花

　　去年40個(gè)工業(yè)項(xiàng)目在建

　　潤(rùn)天智二期和金創(chuàng)銳二期擴(kuò)建這兩個(gè)“小而美”的工業(yè)項(xiàng)目抓住鼠年的“尾巴”破土動(dòng)工建設(shè)，是東江科技園以緊迫感“抓項(xiàng)目”推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)縮影。

　　記者了解到，去年，東江科技園深入落實(shí)市委市政府“修路抓項(xiàng)目”的決策部署，全力以赴破難題、補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)，想方設(shè)法克服新冠肺炎疫情影響，萬(wàn)眾一心推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，取得顯著成效。

 
潤(rùn)天智項(xiàng)目動(dòng)工現(xiàn)場(chǎng)。

　　去年，東江科技園區(qū)共有40個(gè)工業(yè)項(xiàng)目在建，總投資102億元，達(dá)產(chǎn)預(yù)計(jì)新增產(chǎn)值213億元，新增稅收11.5億元。其中，江豐電子濺射靶材、九州風(fēng)神散熱器、旭然新能源電池隔膜、貝恩施兒童智能教育產(chǎn)品、科萊德車載中控系統(tǒng)、逗點(diǎn)集團(tuán)生物醫(yī)療、鑫裕達(dá)精密模具等19個(gè)新建項(xiàng)目投資49.1億元，達(dá)產(chǎn)預(yù)計(jì)新增產(chǎn)值110.1億元、新增稅收6.7億元；贏合科技鋰電池自動(dòng)化設(shè)備、永發(fā)電子動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園、連碩科技照明自動(dòng)化高端裝備等13個(gè)續(xù)建項(xiàng)目投資50.3億元，達(dá)產(chǎn)預(yù)計(jì)新增產(chǎn)值95.8億元、新增稅收4.6億元；雷曼光電Micro LED超高清顯示、新利達(dá)模具CNC機(jī)床等8個(gè)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目投資3.4億元，達(dá)產(chǎn)預(yù)計(jì)新增產(chǎn)值7.2億元、新增稅收1700萬(wàn)元。其中，晶泰液晶產(chǎn)業(yè)園、維爾康顯示器模組、寶捷信工控系統(tǒng)等8個(gè)項(xiàng)目于去年底前投產(chǎn)，預(yù)計(jì)將新增產(chǎn)值46.1億元、新增稅收2.6億元。

　　東江科技園負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目是園區(qū)發(fā)展的根本。打造千億級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，既需要一批大項(xiàng)目夯實(shí)基礎(chǔ)，也需要一個(gè)又一個(gè)“小而美”的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生疊加效應(yīng)，形成“眾星拱月”的合理產(chǎn)業(yè)布局。

　　多措并舉

　　破解用地瓶頸提升土地利用率

　　在一批“小而美”項(xiàng)目相繼開(kāi)工，園區(qū)經(jīng)濟(jì)加快提質(zhì)增效的同時(shí)，東江科技園面臨可用土地短缺、發(fā)展空間受限的形勢(shì)依然嚴(yán)峻。

　　“這些年，用地緊張和空間受限一直是制約園區(qū)項(xiàng)目落地和產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的瓶頸問(wèn)題。比如拓邦電氣擬投資30億元，在東江科技園申請(qǐng)用地30萬(wàn)平方米用于智能控制器暨鋰電池?cái)U(kuò)產(chǎn)增效項(xiàng)目，就因?yàn)橥恋毓��?yīng)不及時(shí)，到目前還沒(méi)落地�！睎|江科技園經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦有關(guān)負(fù)責(zé)人坦言。

　　為破解這一難題，東江科技園創(chuàng)新思維，實(shí)行分類施策，采取“盤(pán)活閑置、利用空閑、嚴(yán)格新掛牌土地的準(zhǔn)入條件”等方式手段，持續(xù)提高土地利用率。

　　“盤(pán)閑”就是針對(duì)涉嫌閑置土地加大盤(pán)整力度，東江科技園主要領(lǐng)導(dǎo)逐家多次約談?dòng)嘘P(guān)企業(yè)，和企業(yè)負(fù)責(zé)人一起學(xué)習(xí)土地管理相關(guān)法規(guī)，對(duì)照項(xiàng)目入園協(xié)議逐條梳理履約情況，從問(wèn)題研判、方案制定到雙方協(xié)商談判，一鼓作氣、連續(xù)作戰(zhàn)、各自突破，以高壓態(tài)勢(shì)強(qiáng)力推動(dòng)盤(pán)整工作。僅去年，園區(qū)就成功盤(pán)回涉嫌閑置用地6宗，面積約14.3萬(wàn)平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近些年，東江科技園已盤(pán)整涉嫌閑置土地12宗，總面積達(dá)41.5萬(wàn)平方米。

　　“用空”就是針對(duì)尚未完全建設(shè)和利用的空閑土地加快建設(shè)進(jìn)度，東江科技園主要領(lǐng)導(dǎo)逐家多次約談?dòng)嘘P(guān)企業(yè)，用制度和協(xié)議倒逼企業(yè)加快建設(shè)二期項(xiàng)目，進(jìn)一步明確開(kāi)工和投產(chǎn)時(shí)間、產(chǎn)值和稅收要求，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃聯(lián)合會(huì)審，加強(qiáng)對(duì)土地容積率的監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)土地集約高效利用，極大提升土地利用效率、產(chǎn)業(yè)建設(shè)及收益水平。經(jīng)過(guò)努力，去年就有碩貝德精密手機(jī)外殼、卡撒天嬌家居用品、固爾琦智能設(shè)備、潤(rùn)天智數(shù)字噴墨印刷設(shè)備、艾比森智能制造、東楠佳昊精密制造及光學(xué)鏡片、怡佳電線電纜、金創(chuàng)銳新型電子元器件、永發(fā)動(dòng)漫等9個(gè)企業(yè)二期項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，新利用土地31萬(wàn)平方米，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)可新增產(chǎn)值61.8億元，稅收3.14億元。此外，泓淋通訊器件制造、宏霖辦公家具、碩貝德無(wú)線5G基站、惠業(yè)電子制造、勝諾達(dá)智能通訊、怡豐科技智能車庫(kù)及信宇人鋰電裝備等7個(gè)項(xiàng)目也將于今年一季度開(kāi)工建設(shè)，將新利用土地11萬(wàn)平方米，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)可新增產(chǎn)值23億元，稅收1.15億元。同時(shí)，項(xiàng)目用地實(shí)現(xiàn)了集約利用，40個(gè)在建項(xiàng)目的平均容積率為2.28，最高則達(dá)到2.73。

　　“嚴(yán)新”就是嚴(yán)格設(shè)置新掛牌拿地項(xiàng)目的準(zhǔn)入條件，與項(xiàng)目建設(shè)方簽訂對(duì)賭監(jiān)管協(xié)議，嚴(yán)格約定開(kāi)工和投產(chǎn)時(shí)間、高企認(rèn)定完成時(shí)間、五年期限內(nèi)每年的產(chǎn)值和稅收及違約條款，促使項(xiàng)目建設(shè)方主動(dòng)履約，切實(shí)提升了單位面積的土地實(shí)際產(chǎn)出效益。

　　“這些措施只能提高現(xiàn)有土地效益和緩解我們當(dāng)前的緊張狀況，要從根本上破除這個(gè)瓶頸，東江科技園還需有更多的可開(kāi)發(fā)利用土地�！睎|江科技園相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

 
中科為&華科明珠雙創(chuàng)服務(wù)基地揭牌。

　　提速增效

　　創(chuàng)新項(xiàng)目全生命周期服務(wù)

　　在想方設(shè)法提升土地利用率的同時(shí)，東江科技園著力提升服務(wù)質(zhì)量和效率，打造更加優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境，力推項(xiàng)目盡快建成投產(chǎn)。

　　拿著一張藍(lán)色的“東江科技園落地項(xiàng)目服務(wù)卡”，九州風(fēng)神工業(yè)散熱器項(xiàng)目的工作人員告訴記者，得益于該卡的“加持”和服務(wù)專班人員的全周期服務(wù)，項(xiàng)目在土地摘牌后2個(gè)月內(nèi)就實(shí)現(xiàn)動(dòng)工建設(shè)。而按照此前的流程，從土地摘牌到開(kāi)工建設(shè)，需要3～5個(gè)月甚至半年的時(shí)間。

　　去年，東江科技園以服務(wù)“項(xiàng)目全生命周期系統(tǒng)”為工作抓手，全面掌握?qǐng)@區(qū)工業(yè)項(xiàng)目投資進(jìn)度、工業(yè)用地效率和項(xiàng)目整體建設(shè)情況，實(shí)現(xiàn)工業(yè)項(xiàng)目用地從招商準(zhǔn)入、獲得指標(biāo)批復(fù)、招拍掛、供地、開(kāi)工、竣工的全程管理。同時(shí)，實(shí)行綜合黨委主動(dòng)對(duì)接企業(yè)發(fā)現(xiàn)需求、規(guī)劃建設(shè)辦和經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦具體解決問(wèn)題、督辦跟進(jìn)問(wèn)效的聯(lián)合服務(wù)機(jī)制，為項(xiàng)目建設(shè)提供貼心的保姆式服務(wù)。

　　“通過(guò)創(chuàng)新項(xiàng)目全生命周期服務(wù)，專業(yè)人員對(duì)專業(yè)人員，極大提高了辦事效率，有效縮短了我們的審批周期。”拓邦電氣二期項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，有了服務(wù)專班的“貼近服務(wù)”，該公司的二期項(xiàng)目申報(bào)資料實(shí)現(xiàn)了當(dāng)天立項(xiàng)、當(dāng)天辦結(jié)。

　　“服務(wù)好園區(qū)企業(yè)是我們的本職本分。我們一定要做到有求必應(yīng)、有題必答、有策必兌�！睎|江科技園負(fù)責(zé)人表示，新的一年，將緊扣高質(zhì)量發(fā)展主題，堅(jiān)持項(xiàng)目為王，堅(jiān)持用好“盤(pán)閑、用空、嚴(yán)新”等措施，緩解土地緊張難題，全力以赴推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)，為加快建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展千億園區(qū)注入新動(dòng)能、激發(fā)新活力。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者楊敬賀 林麗娟 魏怡蘭 通訊員東江宣