近日，一則網(wǎng)傳消息甚囂塵上——深圳一天成交近2000套房。

　　對(duì)于深圳新房二手房單日成交近2000套的說(shuō)法，有網(wǎng)友留言稱，深圳一天賣2000套房的文案和上海中介發(fā)的一模一樣，連數(shù)字都沒(méi)改。

　　實(shí)際國(guó)慶黃金周深圳樓市成交如何呢？

　　樂(lè)有家研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月30日，深圳樂(lè)有家門店二手住宅成交量環(huán)比上漲近四成，是2021年2月以來(lái)的單日成交最高點(diǎn)；新房住宅成交量環(huán)比上漲24%，也處于近2年的高點(diǎn)。

　　根據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)消息，9月30日至10月3日的四日內(nèi)，深圳市新建商品住房簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議879套，日均認(rèn)購(gòu)量比9月日均認(rèn)購(gòu)量增加124.9%。據(jù)此計(jì)算，新政出臺(tái)后的4日內(nèi)，深圳日均簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議約220套。

　　樂(lè)有家方面表示，根據(jù)其觀察和了解，10月1日，深圳的新房和二手房市場(chǎng)成交量均為新政后幾日內(nèi)的高點(diǎn)；根據(jù)其市場(chǎng)占有率和匯總了解的市場(chǎng)情況，當(dāng)日深圳全市新房和二手房成交量預(yù)計(jì)分別超過(guò)600套和500套水平，但達(dá)不到2000套的巨量成交量。

　　此外，據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)，9月30日-10月5日，樂(lè)有家深圳新房成交量同比增長(zhǎng)900%，10月1日樂(lè)有家新房單日成交量創(chuàng)下新高；樂(lè)有家方面分析指出，如此增幅是因?yàn)槿ツ陣?guó)慶期間的成交基數(shù)較低，兩相疊加導(dǎo)致增幅被放大。

　　從新房個(gè)盤來(lái)看，龍華區(qū)的鴻榮源尚云、卓越珺奕府，龍崗區(qū)的頤峰名庭、名居山河里，光明區(qū)的中海時(shí)光境、滿京華金碩華府及南山區(qū)的金眾云山海和綠景白石洲幾個(gè)樓盤成交量較高。

　　同期9月30日-10月5日的6日內(nèi)，樂(lè)有家在深圳的二手房成交量同比增長(zhǎng)322%；其中，10月1日，樂(lè)有家二手房單日成交量近150套。其中，南山區(qū)同期內(nèi)環(huán)比增長(zhǎng)102%，福田、龍崗和寶安三區(qū)分別以87%、73%和66%的增幅位列成交量第二位至第四位。

　　樂(lè)有家門店數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間新房的看房成交轉(zhuǎn)化率由9月份的2%提升至12%，換言之，每100批看新房的客戶中，有12批客戶成交。綜合來(lái)看，在多條重磅政策助力和疊加影響下，今年深圳樓市的10月或變身成色十足的“金十”。

　　撰文：邱永寬