2024年，市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜多變，惠州樓市亦在挑戰(zhàn)中尋找機(jī)遇。各大開(kāi)發(fā)商迎難而上，勇于探索，積極尋求創(chuàng)新路徑，賦予了樓盤(pán)居住屬性更多元、更深層次的內(nèi)涵。從品質(zhì)把控到交付保障，全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企與本土房企緊密攜手，依托敏銳的市場(chǎng)洞察力與精湛的設(shè)計(jì)工藝，共同為惠州樓市引入了多樣化的高品質(zhì)居住選擇，有效滿足了廣大民眾日益提升的高品質(zhì)生活需求。

　　從恢宏大氣的千畝大盤(pán)到精巧雅致的溫馨社區(qū)，每一個(gè)樓盤(pán)都以獨(dú)特的語(yǔ)言，講述著關(guān)于“家”的美好愿景，同時(shí)也成為行業(yè)韌性與創(chuàng)新精神的鮮活例證。年末歲初，讓我們一起鑒賞這些在挑戰(zhàn)中綻放光彩的明星樓盤(pán)，共同見(jiàn)證惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)在波折中孕育的堅(jiān)韌生命力與無(wú)限希望。

　　惠州城投·中科家園

　　■年度惠州明星人氣樓盤(pán)

　　樓盤(pán)地址：惠城區(qū)·金山新城·河橋科教城（惠州學(xué)院附屬學(xué)校附近）

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

　　項(xiàng)目坐落于金山新城·河橋科教城，該片區(qū)定位為粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科創(chuàng)中樞，是集“產(chǎn)、學(xué)、研”為一體的開(kāi)放性生態(tài)教育科研基地�，F(xiàn)國(guó)家兩大科學(xué)裝置總部區(qū)、先進(jìn)能源科學(xué)與技術(shù)廣東省實(shí)驗(yàn)室總部區(qū)已入駐，預(yù)計(jì)將匯聚超1500名科學(xué)家。

惠州城投·中科家園。

　　項(xiàng)目周邊環(huán)繞惠州學(xué)院附屬幼兒園和惠州學(xué)院附屬學(xué)校，擁有12年市直屬優(yōu)質(zhì)公辦教育資源。其中，惠州學(xué)院附屬學(xué)校是惠州第一所以高校冠名的市直屬公辦九年一貫制學(xué)校，由市教育局直屬管理，惠州市城投集團(tuán)負(fù)責(zé)投資建設(shè)，惠州學(xué)院冠名并提供辦學(xué)指導(dǎo)。自2023年9月開(kāi)學(xué)以來(lái)，學(xué)校順利掛牌為惠州市教師發(fā)展中心研訓(xùn)基地、惠州學(xué)院本科研訓(xùn)基地、惠州學(xué)院研究生教學(xué)研訓(xùn)基地、惠州市少年科學(xué)院分院、惠州市人工智能教育實(shí)驗(yàn)校等多個(gè)特色教育基地。學(xué)校師生屢次獲國(guó)家、省、市等級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　如今，河橋科教城已構(gòu)建全齡教育體系，書(shū)香氛圍濃厚。交通便捷，南山快速路及科教城接駁線直達(dá)市區(qū)商圈。作為科教城首個(gè)住宅項(xiàng)目，中科家園緊鄰規(guī)劃公園綠地與河橋水景，配套社區(qū)食堂，為住戶提供健康、放心的美食。項(xiàng)目采用圍合式布局設(shè)計(jì)，最大約117米樓間距，全天光照時(shí)間增加，私密性強(qiáng)。

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目主推產(chǎn)品建面約89～129㎡帶裝修三至四房，均為實(shí)景現(xiàn)房，均價(jià)約13770元/㎡。

　　咨詢電話：0752-2326616

　　金裕星河丹堤

　　■年度惠州明星人氣樓盤(pán)

　　樓盤(pán)地址：惠城區(qū)小金口街道博羅大道東與金泉路交界

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

　　項(xiàng)目由惠州本土知名企業(yè)金裕集團(tuán)攜手中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)星河控股共同匠心筑造。項(xiàng)目位于惠州高鐵北站新城核心區(qū)域，與惠州北站僅2.8公里之遙，交通便捷，暢達(dá)四方。

　　項(xiàng)目總占地約83萬(wàn)㎡，總建筑面積近180萬(wàn)㎡，是區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大的樓盤(pán)之一。項(xiàng)目共規(guī)劃七期，總戶數(shù)10805戶，容積率僅為1.63，綠化率30%，提供了寬敞舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目配備有13026個(gè)停車位，充分滿足業(yè)主的停車需求。項(xiàng)目周邊配套齊全，現(xiàn)金星幼兒園、惠州五中附屬學(xué)校、惠州八中高中部均已開(kāi)學(xué)，可滿足3～18歲的全齡教育需求。

金裕星河丹堤。

　　目前，項(xiàng)目主推三期帶裝修產(chǎn)品。三期占地約8.6萬(wàn)㎡，建筑面積約22萬(wàn)㎡，總戶數(shù)達(dá)1424戶，容積率僅僅1.92，由7棟高層和8棟洋房精心布局而成。高層采用圍合式設(shè)計(jì)，洋房采用半圍合式設(shè)計(jì)，確保每戶都能享受到南向的優(yōu)越采光和通風(fēng)條件。

　　2024年，金裕星河丹堤及天璨項(xiàng)目排名惠城區(qū)商品房網(wǎng)簽量第二（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）。為回饋廣大客戶厚愛(ài)，項(xiàng)目現(xiàn)推出多重購(gòu)房?jī)?yōu)惠：購(gòu)房即享購(gòu)房啟動(dòng)金支持，同時(shí)贈(zèng)送高品質(zhì)精裝修和品牌家私電器。

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目主推建面約85～126㎡戶型，均價(jià)8800元/㎡，目前購(gòu)房可享購(gòu)房啟動(dòng)金、品質(zhì)精裝、品牌家私家電。

　　咨詢電話：0752-2876666

　　隆生仲愷花園

　　■年度惠州明星人氣樓盤(pán)

　　樓盤(pán)地址：仲愷高新區(qū)仲愷大道古湖村東星路西北側(cè)

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

　　隆生仲愷花園是隆生企業(yè)進(jìn)駐仲愷高新區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，總建面約150萬(wàn)㎡，是仲愷地區(qū)具有代表性的一座超級(jí)大盤(pán)。

　　項(xiàng)目擇址仲愷核心區(qū)域，緊鄰莞惠城軌、贛深高鐵仲愷站及多條高速出入口，盡享軌道交通便捷。項(xiàng)目毗鄰仲愷人氣火爆的17萬(wàn)㎡購(gòu)物中心，輕松實(shí)現(xiàn)吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式體驗(yàn)。

隆生仲愷花園。

　　教育方面，項(xiàng)目自身配備1所48班公立學(xué)校仲愷廖承志紅軍小學(xué)（已開(kāi)學(xué)）及兩所幼兒園（其中1所已開(kāi)學(xué)），附近還有仲愷中學(xué)、仲愷實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育配套，形成15年制全齡教育體系，滿足孩子教育需求。

　　項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)，秉承隆生精工品質(zhì)，將“讓我們大家住得更好”的理念融入每一個(gè)建設(shè)細(xì)節(jié)，致力于打造仲愷片區(qū)具有代表性的品質(zhì)居住社區(qū)。目前，仲愷花園一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)已圓滿交付，近萬(wàn)戶家庭幸福入住。隨著社區(qū)居住氛圍的日益成熟，商業(yè)配套也愈發(fā)完善，社區(qū)商業(yè)已成功引進(jìn)麥當(dāng)勞、梅山印象、湘情酒樓、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行等眾多知名品牌，為居民打造了便捷舒適的城鎮(zhèn)式花園生活。

　　目前，項(xiàng)目四區(qū)現(xiàn)房銷售中。而隨著四區(qū)的陸續(xù)交付，這座“仲愷大社區(qū)，花園生活城”也將圓滿落成。

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目四區(qū)新品8棟一單元現(xiàn)房銷售中，建面約90～140㎡闊景美宅，全新無(wú)遮擋視野，超好景觀樓棟；建面約50～200㎡現(xiàn)鋪，可租可售，帶餐飲功能，門(mén)前大廣場(chǎng)，黃金進(jìn)深開(kāi)間比例，歡迎咨詢。

　　咨詢電話：0752-2677888

　　隆生鹿江花園

　　■年度惠州明星人氣樓盤(pán)

　　樓盤(pán)地址：惠城區(qū)金山新城鹿鳴學(xué)校旁

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

　　隆生鹿江花園位于惠城區(qū)鹿江瀝南岸，總建面超65萬(wàn)㎡，是隆生企業(yè)繼東湖花園后，在市區(qū)傾力打造的又一城市綜合體高端大盤(pán)，是目前惠州在售項(xiàng)目中配套非常齊全的品質(zhì)大盤(pán)。

隆生鹿江花園。

　　項(xiàng)目分為兩個(gè)小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)，涵蓋了高尚住宅區(qū)、購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街區(qū)、九年一貫制公立學(xué)校、時(shí)尚公寓等多種業(yè)態(tài)，是惠州少有的集高端建筑品質(zhì)與豐富生活配套于一身的城市綜合體。

　　鹿鳴學(xué)校，作為項(xiàng)目核心配套，由隆生斥資2億元精心打造，是一所54班九年一貫制公立學(xué)校，配置惠州高標(biāo)準(zhǔn)硬件，為業(yè)主提供家門(mén)口的優(yōu)質(zhì)教育資源。隆生鹿江中心，隆生第5座購(gòu)物中心，自持運(yùn)營(yíng)，集超市、百貨、餐飲、影院等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式購(gòu)物需求。

　　項(xiàng)目采用圍合狀點(diǎn)式布局，形成中心超大闊綽花園，配備1200㎡標(biāo)準(zhǔn)泳池，滿足業(yè)主休閑娛樂(lè)。建筑立面采用一線品牌白兔瓷磚與LOW-E雙層中空玻璃，彰顯品質(zhì)。社區(qū)大門(mén)寬65米，地面全石材鋪貼，石材圓角處理，安全美觀。入戶大堂6米挑高精裝設(shè)計(jì)，雙大堂配置。電梯選用日本三菱品牌，與金山湖中心住宅電梯同等規(guī)格。地下車庫(kù)寬敞明亮，采用“秀珀”高檔環(huán)氧地坪漆打造。

　　隆生始終堅(jiān)守品質(zhì)，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，均堅(jiān)持“不停工、不降質(zhì)、不減配”，為業(yè)主資產(chǎn)保駕護(hù)航。項(xiàng)目由隆生物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，隆生物業(yè)以專業(yè)管理和人性化服務(wù)著稱，為社區(qū)業(yè)主提供舒心的居住環(huán)境，確保社區(qū)家園十?dāng)?shù)年如一日，常住常新。

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目主推建面約106～150㎡三至五房，均價(jià)12500元/㎡，目前購(gòu)房可享總價(jià)97折再減10萬(wàn)優(yōu)惠。

　　咨詢電話：0752-6619999

　　德威江譽(yù)城

　　■年度惠州最具交付力樓盤(pán)

　　樓盤(pán)地址：惠城區(qū)三環(huán)東路以南，惠州大道以西

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

　　項(xiàng)目矗立于金山湖東、西枝江畔，與金山湖湖心島隔江相望，緊鄰惠州大道、三環(huán)路、惠大高速及惠州機(jī)場(chǎng)。項(xiàng)目周邊有四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，便捷通達(dá)城市每一處。項(xiàng)目坐擁1江1河4公園的優(yōu)越自然生態(tài)資源，西枝江與馬安河蜿蜒流淌，西枝江濱江公園、馬安河公園、規(guī)劃中的體育公園及市政公園環(huán)繞四周，自然風(fēng)光旖旎。

德威江譽(yù)城。

　　項(xiàng)目總占地面積約54萬(wàn)㎡，總建筑面積約160萬(wàn)㎡，分五期開(kāi)發(fā)。社區(qū)內(nèi)配備2所幼兒園（其中譽(yù)德幼兒園為公立，已開(kāi)學(xué)）、1所公立小學(xué)（德威·江譽(yù)誠(chéng)小學(xué)，現(xiàn)已開(kāi)學(xué)）及1所公立中學(xué)，毗鄰惠州中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、惠陽(yáng)高級(jí)中學(xué)、華羅庚中學(xué)等學(xué)校，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)教育配套，輔以主題商業(yè)街等完善生活配套，滿足大城生活的多樣需求。

　　項(xiàng)目五期悅己，戶型建筑面積約140～180㎡，擁有2.0超低容積率。建筑沿江而建，采用環(huán)江“M”型布局，可享西枝江沿岸的壯闊江景。外立面甄選LOW-E雙層中空玻璃，不僅環(huán)保節(jié)能，更拓寬了景觀視野。社區(qū)內(nèi)打造約8萬(wàn)㎡的立體式園林景觀，配備5200㎡的星空泳池及約800米的獨(dú)特四季廊橋，為業(yè)主提供休閑娛樂(lè)的好去處。地下車庫(kù)配置星空吊頂、進(jìn)口環(huán)氧漆及超寬停車位，旨在營(yíng)造完美的歸家體驗(yàn)。此外，項(xiàng)目還設(shè)有精裝架空層泛會(huì)所，為全齡段業(yè)主提供豐富的樂(lè)享空間。

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：建面約140～180㎡，售價(jià)約1.3萬(wàn)～1.8萬(wàn)元/㎡，現(xiàn)購(gòu)房可享92折。

　　咨詢電話：0752-2391999

　　惠州日?qǐng)?bào)記者伍磊

　　圖由開(kāi)發(fā)商提供（除署名外）