住房消費(fèi)被納入提振消費(fèi)方案，新一輪穩(wěn)樓市政策，正在路上。

　　3月16日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳公布《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱：《方案》），提出八部分共30條政策舉措。3月17日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)展改革委和財(cái)政部、人力資源社會(huì)保障部、商務(wù)部、中國(guó)人民銀行、市場(chǎng)監(jiān)管總局有關(guān)負(fù)責(zé)人集體亮相，回應(yīng)提振消費(fèi)情況。

　　國(guó)家發(fā)展改革委副主任李春臨在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，《方案》首次在促消費(fèi)文件中強(qiáng)調(diào)穩(wěn)股市、穩(wěn)樓市，并提出相應(yīng)舉措，努力讓老百姓的消費(fèi)底氣更足、預(yù)期更穩(wěn)、信心更強(qiáng)。

　　記者注意到，著力促進(jìn)居民增收減負(fù)、加大消費(fèi)品以舊換新支持力度、加力實(shí)施城中村和危舊房改造、落實(shí)房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策、適時(shí)降低住房公積金貸款利率等，成為重要方向。

　　大宗消費(fèi)是消費(fèi)中規(guī)模最大、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力最強(qiáng)的部分，是拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)的主引擎。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《方案》將住房消費(fèi)需求歸類于“大宗商品消費(fèi)”部分，這意味著，在歷經(jīng)多年“房住不炒”治理之后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)政策的制定者，已經(jīng)重新將房地產(chǎn)視為“消費(fèi)”的重要組成部分，房地產(chǎn)紓困政策將把潛在的住房消費(fèi)需求釋放出來。

　　具體來看，《方案》提出，在更好滿足住房消費(fèi)需求方面，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。允許專項(xiàng)債券支持城市收購(gòu)存量商品房用作保障性住房。

　　《方案》還提出，適時(shí)降低住房公積金貸款利率。擴(kuò)大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存試點(diǎn)工作。

　　“住房消費(fèi)在全社會(huì)消費(fèi)中具有引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，其大宗消費(fèi)的特征能夠帶動(dòng)其他消費(fèi)。比如消費(fèi)品以舊換新，涉及家電家具裝飾裝修等，如果沒有買房或換房帶動(dòng)，以舊換新的效果會(huì)明顯降低。因此，在提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)中，住房消費(fèi)是最重要一環(huán)。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房子有金融和大宗消費(fèi)品的雙屬性，這是全球共性。過去快速城市化時(shí)期，我國(guó)房地產(chǎn)金融屬性很突出，大宗消費(fèi)品的屬性被抑制�，F(xiàn)在房地產(chǎn)供求關(guān)系重大變化，房住不炒深入人心，房?jī)r(jià)只漲不跌的預(yù)期打破，金融屬性褪去，房地產(chǎn)終于回歸到其本來面目，即大宗消費(fèi)品。

　　他認(rèn)為，過去房地產(chǎn)金融屬性太突出，導(dǎo)致本該彰顯的住房消費(fèi)并未釋放。當(dāng)大家關(guān)注居住體驗(yàn)，住房大宗消費(fèi)的潛力是非常大的。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者鄔玉婷