原標(biāo)題：

重獎勵多利好！全市發(fā)出房票500多張

230個樓盤納入房票房源庫

　　●惠州日報記者凌�？� 通訊員鄒銘

　　2025年上半年即將過去，我市眾多領(lǐng)域建設(shè)取得階段性成果，備受關(guān)注的房票也從“紙面”走向現(xiàn)實，成為保障征拆家庭權(quán)益、推進征拆工作、活躍樓市交易的有利因素。目前，有關(guān)工作正走向深入。

　　全市房屋征拆安置邁入“房票時代”

　　房票是指房屋征收實施單位根據(jù)房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，將征收補償權(quán)益量化后，向被征收人出具的在一定期限內(nèi)用于購買房屋（包括住宅、商業(yè)、車位等）的結(jié)算憑證。

　　4月25日，在仲愷高新區(qū)星河冠譽府項目售樓中心，中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園潼湖生態(tài)智慧區(qū)寒塘片區(qū)城中村改造項目被征收人李先生從工作人員手中接過房票后，當(dāng)場與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書，惠州首張房票正式落地。隨后，博羅縣、大亞灣開發(fā)區(qū)等縣區(qū)紛紛傳來首開房票的消息，全市房屋征拆安置邁入“房票時代”。

　　房票在全市普及用時短、動作快、成效顯。

　　今年市政府工作報告提出，統(tǒng)籌發(fā)揮城中村改造專項借款作用，積極探索房票方式。今年惠州市自然資源局發(fā)布《關(guān)于房屋征收實施房票安置的意見》，在全市推廣使用房票。4月25日，惠州首張房票在仲愷高新區(qū)落地，打開了惠州房屋征收安置新模式。此后，全市各縣區(qū)紛紛跟進。隨著博羅縣、惠東縣于5月15日相繼發(fā)放轄區(qū)首張房票，惠州各縣區(qū)均已完成首批房票發(fā)放工作。

　　據(jù)市自然資源局統(tǒng)計，截至6月20日，全市共發(fā)放房票513張，房票金額合計7.18億元。房源方面，全市累計公示230個樓盤納入房票房源庫，覆蓋全部縣區(qū)。從首張房票落地到全市發(fā)放500多張，前后不足兩個月。據(jù)了解，房票之所以快速“流行”，與其重獎勵、多利好的特點有很大關(guān)系。

　　單戶最高獎43.2萬元

　　根據(jù)市自然資源局發(fā)布的《關(guān)于房屋征收實施房票安置的意見》，選擇房票安置，被征收人可獲得每平方米最高900元、每戶最高獎勵達43.2萬元的房票安置獎勵，以及一定期限的臨時安置補助費獎勵。

　　記者了解到，房屋被征收人選擇房票安置能獲多項獎勵，使用房票購房在契稅、金融、教育等方面有諸多福利，還可持房票自主購買惠州各縣區(qū)內(nèi)政府統(tǒng)籌房和房票房源庫的商品房，甚至可拆票用于購買多套房。正如全市首個房票政策受益者李先生所說，房票安置政策實施后，他們擁有了更大的自主選擇權(quán)，可以自由選購仲愷高新區(qū)內(nèi)的政府統(tǒng)籌房或市場商品房，使用房票購房還能享受一定的優(yōu)惠政策，這讓他切實感受到了政策帶來的利好。

　　市自然資源局相關(guān)負責(zé)人介紹，之前項目房屋征拆，被征拆人多數(shù)選擇政府安置房安置方式，該方式僅計算權(quán)益金額（房屋建筑物及其所占用的土地使用權(quán)價值補償），沒有相關(guān)的額外獎勵。與之相比，房票包含了權(quán)益金額（房屋建筑物及其所占用的土地使用權(quán)價值補償、一次性簽約補助）和房票獎勵金額（選擇房票安置獎勵、臨時安置補助費獎勵、縣區(qū)政府的激勵措施）等，房票讓征拆對象能獲得的利好更多、資源置換更加靈活，因此得到群眾普遍歡迎，這也是房票在我市短時間內(nèi)快速推廣的重要原因。

　　結(jié)合實際優(yōu)化房票政策

　　房票政策在土地征拆中縮短安置周期，提高被征拆人購房自主權(quán)，使其能憑借房票靈活地在選購區(qū)域內(nèi)擁有更多選擇空間，實現(xiàn)更好安置需求；在城市更新時優(yōu)化資源配置、促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展且改善居住環(huán)境；在促進市場消費方面拉動房地產(chǎn)市場需求、帶動裝修家電等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、活躍房屋市場交易，對推動城市高質(zhì)量發(fā)展具有現(xiàn)實意義。

　　記者了解到，目前房票安置政策正處于實施初期，屬于積極探索階段。我市將及時開展政策實施效果的評估工作，總結(jié)現(xiàn)階段房票政策實施過程中遇到的問題與取得的成效，結(jié)合實際進一步優(yōu)化房票政策。

　　市自然資源局相關(guān)負責(zé)人表示，接下來將繼續(xù)優(yōu)化房票使用配套服務(wù)，搭建供需對接平臺、設(shè)立政府房票兌付窗口，為房票持有人和房企提供“一站式”便捷服務(wù)，簡化兌付流程，提高房票使用效率。同時，加強房票政策宣傳引導(dǎo)，開展全方位、多層次的政策宣傳活動，提升群眾對房票政策的知曉度和認(rèn)可度，營造良好的政策實施氛圍。

　　◎知多點

房票有哪些“隱藏功能”？

　　根據(jù)市自然資源局發(fā)布的《關(guān)于房屋征收實施房票安置的意見》，房票包含5個“隱藏功能”，用戶遇到以下情況可以及時“解鎖”獲得相應(yīng)權(quán)益。

　　1.可拆票使用

　　房票使用人購買房屋，房票價值的權(quán)益金額在抵付購房款后仍有結(jié)余的，房屋征收實施單位可根據(jù)房票使用人申請，按照購房款總額進行拆票。拆票后房票價值包括剩余權(quán)益金額和原房票獎勵金額，拆票后房票使用期限保持不變。

　　2.可贈予親屬

　　被征收人是自然人的，可向房屋征收實施單位提出將房票使用人變更為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。變更次數(shù)僅限一次。

　　3.可申請入學(xué)

　　房票使用人用房票購買住宅房屋，辦理戶籍遷入手續(xù)后，可憑購房合同向?qū)俚亟逃�部門提出子女入學(xué)申請，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。被征收人在房票使用期限內(nèi)，其對應(yīng)的被征收房屋結(jié)合戶籍等有關(guān)條件均符合入學(xué)當(dāng)年招生政策的，被征收人子女可申請在原被征收項目所在學(xué)區(qū)入學(xué)，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。

　　4.可減免契稅

　　被征收人使用房票購買的房屋，成交價格不超過房屋建筑物及其所占用的土地使用權(quán)價值，按照《廣東省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》（廣東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第86號）有關(guān)規(guī)定免征契稅，超過部分按規(guī)定計征契稅。

　　5.可兌付貨幣

　　房票使用期限屆滿后，已使用房票價值未超過初始房票價值80%的，不給予房票獎勵，按剩余權(quán)益金額予以兌付貨幣。