惠州又一個“新城”規(guī)劃來了！

　　近日，惠州市惠城區(qū)自然資源局發(fā)布《關于〈 惠城區(qū)高新科技產業(yè)園鹿崗片區(qū)城市設計〉的批后公告》。

　　公告來源：惠城區(qū)自然資源局。

　　根據(jù)公告顯示，《惠州市惠城區(qū)高新科技產業(yè)園鹿崗片區(qū)城市設計》于2024年10月30日經(jīng)惠州市惠城區(qū)人民政府批準實施，批復文件為《惠州市人民政府關于同意惠城區(qū)高新科技產業(yè)園鹿崗片區(qū)城市設計的批復》（惠城府函〔2024〕491號） 。

　　鹿崗片區(qū)總體鳥瞰圖。

01 規(guī)劃1所學校、2個公園、6個街區(qū)

　　據(jù)規(guī)劃資料顯示，鹿崗片區(qū)規(guī)劃面積為4.57平方公里，四至范圍分別為：北至惠澤大道、鹿崗大道，西至一號公路，東至明霞路、馬水路，南至新業(yè)三路。

　　鹿崗片區(qū)城市設計規(guī)劃范圍示意圖。

　　從地理位置來看，鹿崗片區(qū)位于惠城東部，范圍橫跨水口街道和馬安鎮(zhèn)，中間有鹿江流過。同時片區(qū)地處鹿江瀝居住區(qū)東側，并緊鄰一號公路，起步優(yōu)勢大。

　　鹿崗片區(qū)位置示意圖。

　　鹿崗片區(qū)的城市設計結構為“水岸帶+智匯廊+六街坊”。

　　片區(qū)形成以大湖溪瀝為依托的“水岸帶”，以綜合服務中心為核心構建南北“智匯廊”，以十五分鐘生活圈概念打造“六街坊”。

　　從圖示可以看到，“水岸帶”以現(xiàn)有的大湖溪瀝公園為依托，向東沿著鹿江河道上游過去，打造一條東西走向的綠色生態(tài)廊道。

　　而從南到北為“智匯廊”，4個產業(yè)智造街坊分別在四周，1個生活服務街坊和1個綜合服務街坊位于中心，形成“六街坊”的格局。

　　6個產城一體的共生街坊。

　　在城市設計總平面圖可以看到，整個片區(qū)規(guī)劃了很多具體的建設節(jié)點，包括1所九年一貫制學校、2個公園、6個街區(qū)式的街坊等等。

　　城市設計總平面示意圖。

02 片區(qū)建筑高度不超過120米

　　對于鹿崗片區(qū)的建筑形態(tài)，規(guī)劃也有要求。

　　片區(qū)整體形成和諧統(tǒng)一、現(xiàn)代簡潔的風貌特色，構建三類標志性建筑，整體形成高低錯落和富有層次感的城市天際線。重要道路宜采用公建化立面，塑造兼具生態(tài)性和科技感的城市界面。

　　建筑高度：

　　綜合服務中心標志性建筑高度控制≤120米，鹿崗三路及柏田水兩側商業(yè)及公共服務設施用地建筑高度控制≤40米；其他商業(yè)地塊建筑高度控制為≤70米。

　　標志性建筑：

　　構建三類標志性建筑，其中塔樓地標4個，位于鹿鳴街兩側，高度控制在120m；一般地標6個，布局在園區(qū)節(jié)點空間，高度控制在 70m以內；標志物6個，布局在鹿崗片區(qū)重要入口空間，增強園區(qū)的昭示性。

　　天際線：

　　1、沿鹿鳴街縱切面，“智慧芯”最高，兩側建筑高度逐漸降低。

　　2、沿鹿崗大道縱切面，智慧芯最高，兩側建筑次高。

　　3、沿大湖溪瀝向北側逐步抬升，近水低，遠水高。

　　4、一號公路沿線塑造規(guī)整、有秩序的高品質園區(qū)形象。

　　5、鹿崗大道沿線整體形成建筑高低錯落，富有變化且充滿活力的天際線。

　　根據(jù)規(guī)劃，鹿崗片區(qū)的天際線有限制高度，建筑高度不超過120米。

　　其中，沿鹿崗大道建筑高度整體形成以綜合服務中心塔樓為最高點，塔樓建筑高度不超過120米，打造園區(qū)門戶地標；生活服務街坊以及鄰里中心高度次之，建筑高度不超過80和70米，沿線建筑高低錯落，富有變化且充滿活力的天際線。

　　鹿崗大道沿線天際線示意圖。

　　沿一號公路建筑高度整體形成生活服務街坊80米、產業(yè)智造街坊70、45米的城市天際線，塑造規(guī)整、有秩序的高品質園區(qū)形象。

　　一號公路沿線天際線示意圖。

03 片區(qū)規(guī)劃5條重要道路

　　片區(qū)規(guī)劃了5條重要道路，樹立園區(qū)門戶形象，分別為鹿崗大道、興慧路、新樂路、鹿崗三路、合業(yè)四路。

　　其中東西走向有3條大道，鹿崗大道從現(xiàn)有的機場路向東延伸，經(jīng)過一號公路后為鹿崗大道�，F(xiàn)有新樂路穿過一號公路，向東延伸�，F(xiàn)有鹿江路穿過一號公路，向東延伸為鹿崗三路。

　　南北走向有2條道路，分別是新建的興慧路和現(xiàn)有的合業(yè)四路。

04 “一帶、一廊、多節(jié)點”公共空間

　　片區(qū)立足山、水、田、園生態(tài)本底，發(fā)揮園區(qū)生態(tài)資源優(yōu)勢，建設開敞連續(xù)的公共空間，最終形成“一帶、一廊、多節(jié)點”的公共空間結構。

　　其中，一帶：即水岸景觀帶，依托大湖溪瀝構成的水岸帶，呈東西走向。

　　一廊：即山水通廊，寬度不小于70米，呈南北走向。廊道上規(guī)劃了2個公園，分別為田園垂釣公園和人才公園。

　　多節(jié)點：由街坊范圍內公園、廣場等公共空間節(jié)點構成。

　　公共空間體系示意圖。

　　同時，結合園區(qū)山水景觀資源、公共開放空間和道路交通體系，共同構建活力開放的休閑慢行網(wǎng)絡。

　　山水飄帶慢行系統(tǒng)：沿中軸打造南北融合山水城田的山水飄帶，北起鹿游崗，穿過服務中心、稻香田園，南至外部田園地帶，長度約5.8公里。

　　繽紛水岸帶慢行系統(tǒng)：西起大湖溪瀝，自西向東穿過服務中心、中央綠心，依托現(xiàn)有河道，低成本塑造原生態(tài)的園區(qū)景觀，長度約9公里。

　　慢行系統(tǒng)規(guī)劃示意圖。

　　從規(guī)劃可以看出，鹿崗片區(qū)是一個產業(yè)新城，依托惠城區(qū)高新科技產業(yè)園鹿崗片區(qū)的產業(yè)基礎，打造一個新興的產業(yè)新城。

　　鹿崗產業(yè)新城地勢平坦，周邊交通條件優(yōu)越，同時規(guī)劃范圍有豐富的生態(tài)資源，加上產業(yè)基礎，未來發(fā)展前景可期。

　　來源：惠州市惠城區(qū)自然資源局、西子湖畔、惠生活go、東江傳媒網(wǎng)