原標(biāo)題：

　　四季度惠州樓市迎“交付潮”

　　大批項目順利交付為購房者帶來更多選擇

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，10月以來已有15個樓盤完成集中交付。 東江時報記者周楠 攝

　　日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年1~10月全國房地產(chǎn)市場基本情況。數(shù)據(jù)顯示，1~10月，全國商品房竣工面積55151萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積40079萬平方米，增長19.3%。在“保交付”相關(guān)政策支持下，房屋竣工面積同比增速依然保持高位。

　　惠州也不例外，隨著“保交樓、穩(wěn)民生”措施有序踐行，在遇困企業(yè)開發(fā)樓盤陸續(xù)迎來起色的同時，各大良性運行的房企也亮出傲人的交付成績單。進入四季度以來，惠州一批項目順利實現(xiàn)集中交付，進一步壓實樓市“保交樓、穩(wěn)民生”大盤。

　　四季度預(yù)計近30樓盤交付房源

　　“信心比黃金更重要�！痹诋�(dāng)前市場環(huán)境下，保交樓對于行業(yè)回暖以及購房者恢復(fù)信心起著很大的推進作用。今年前三季度，碧桂園集團累計交付約42萬套房源；佳兆業(yè)集團累計交付約2.7萬套房源；龍湖集團累計交付7.9萬套房源等，這些數(shù)據(jù)表明，房企們正在積極履行他們的責(zé)任，以實際行動來提升市場信心和消費者信任。

　　惠州房地產(chǎn)市場的交付量同樣規(guī)模龐大。今年前三季度，碧桂園在惠州累計交付房源約12000套；龍湖向854位業(yè)主兌現(xiàn)了美好生活；華發(fā)在惠州實現(xiàn)一個月內(nèi)交付超1300套……

　　而四季度向來是房企的交付高峰期。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，10月份以來，惠州已有15個樓盤順利完成集中交付，共計交付房源近6000套。

　　梳理發(fā)現(xiàn)，這批項目當(dāng)中，有5個為碧桂園旗下的樓盤，包括碧桂園中洲·云麓花、碧桂園惠州南站、碧桂園十里銀灘維港灣、碧桂園·潤楊溪谷、碧桂園伴山云境花園。而在最近一個多月，萬科·文瀚花園、佳兆業(yè)時光道、東亞儷景軒、錦繡壹號、星河山海半島、萬科雙月灣、方直彩虹里、中駿雍景府、佳兆業(yè)東江新城、星河傳奇花園等項目也相繼向業(yè)主交付了房源。

　　根據(jù)惠州世聯(lián)行的房聯(lián)寶平臺統(tǒng)計數(shù)據(jù)（不完全統(tǒng)計），預(yù)計在今年四季度，惠州還將有中海寰宇時代、國鵬大廈等13個樓盤迎來集中交付。位于熱門片區(qū)金山新城的隆生鹿江花園近期公布將于11月30日提前交付的消息�！绊椖吭�計劃分為兩批，分別在2023年11月30日及2024年4月30日交付，現(xiàn)統(tǒng)一都在本月底收樓�！痹擁椖肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人透露，這次隆生鹿江花園一共交付1800套房源，部分實現(xiàn)提前交付。

　　隨著仲愷高新區(qū)城市更新工作的持續(xù)推進，仲愷大道兩旁城市景觀煥發(fā)新貌的同時，各個城市更新小區(qū)也逐漸進入竣工驗收階段。日前，記者走訪市場時了解到，時代中國的仲愷城市更新項目——時代印記（惠州）亦計劃于本月底交付。

　　“房企靠譜，購房者才有信心。”有業(yè)內(nèi)人士表示，在現(xiàn)行的行業(yè)環(huán)境下，一批批房企如約交付，甚至實現(xiàn)提前交付，給當(dāng)下購房信心恢復(fù)帶來了積極影響，有助于推動房地產(chǎn)市場正向循環(huán)。

　　品質(zhì)交付彰顯房企綜合競爭力

　　在保交樓的前提下，越來越多有實力、有擔(dān)當(dāng)?shù)姆科�，提高對自己的要求，建立更趨完善的品控體系，用品質(zhì)交付回饋市場和業(yè)主。

　　“在現(xiàn)場看到實景呈現(xiàn)時，小區(qū)的園林綠化、公共區(qū)域等都超出我的預(yù)期�！�10月30日，在碧桂園十里銀灘維港灣的交付現(xiàn)場，業(yè)主周先生表示，拿到新居鑰匙的那一刻，感受到實實在在的幸福。在十里銀灘的交付現(xiàn)場可見到，收樓過程中，碧桂園的工程師陪同業(yè)主們細(xì)心檢查新家，對業(yè)主提出的疑問耐心解答，對業(yè)主不滿意之處認(rèn)真記錄，通知快修，上門服務(wù)。

　　據(jù)介紹，除了保證約定的交付時間、質(zhì)量等傳統(tǒng)指標(biāo)外，碧桂園還在探索更人性化的產(chǎn)品交付環(huán)節(jié)和交付標(biāo)準(zhǔn)。比如，通過聯(lián)合驗收、第三方機構(gòu)評估、總裁驗收、業(yè)主預(yù)驗收等多種方式，對交付產(chǎn)品的質(zhì)量開展全方位排查。

　　當(dāng)下，交付已是房企發(fā)展的核心環(huán)節(jié)之一，越來越多的房企開始注重品質(zhì)交付的體系搭建和完善。即將在本月底迎來交付大考的隆生鹿江花園，目前正在全力準(zhǔn)備。該項目負(fù)責(zé)人透露，隆生物業(yè)早前已啟動分戶驗收，對每一戶進行細(xì)致檢查、緊密跟進，以確保項目交付品質(zhì)。

　　一定程度上，交付是房企實力、穩(wěn)定性的綜合體現(xiàn)，品質(zhì)交付更是房企綜合競爭力的彰顯。只有確保品質(zhì)交付，才能滿足購房者對于安全、質(zhì)量的期待，從而助推市場的信心恢復(fù)。

　　“交房即發(fā)證”成為新常態(tài)

　　值得關(guān)注的是，在惠州多個樓盤的交付現(xiàn)場，“一手拿鑰匙，一手拿房本”成為一道靚麗風(fēng)景線。10月27日，萬科·文瀚花園集中交付現(xiàn)場，80多戶符合辦證條件的業(yè)主全部在交樓前辦出房屋產(chǎn)權(quán)證，實現(xiàn)收房的同時即領(lǐng)取到不動產(chǎn)權(quán)證書�！斑@既是惠民政策，也是安心政策�！碑�(dāng)天收樓的購房者古先生說，以往買房，一般是在收樓后的一兩年才能辦到證，辦證過程中也需要業(yè)主在多部門間走動辦事。如今“交房即發(fā)證”既方便了業(yè)主，也進一步保障了他們的權(quán)益。

　　據(jù)了解，“交房即發(fā)證”即新建商品房在竣工驗收后即刻啟動辦證程序，開展聯(lián)合測繪、收集辦證材料、繳交稅費等，利用驗收到交房的整改時間為業(yè)主辦好證，達到交房即發(fā)證的目標(biāo)，實現(xiàn)購房者辦證“零跑動”。

　　為深化“放管服”改革、不斷提升不動產(chǎn)登記服務(wù)便民，早在2021年5月10日，惠州市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局便聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快推進“交房即發(fā)證”工作的實施方案》，要求企業(yè)積極參與“交房即發(fā)證”，踐行企業(yè)責(zé)任，全面保障業(yè)主權(quán)益。

　　隨著全市“保交樓、穩(wěn)民生”工作縱深推進，“交房即發(fā)證”工作正在成為惠州樓市新常態(tài)，并獲得廣大購房者的高度贊揚。許多購房者反映辦理購房產(chǎn)權(quán)證及時、便捷，隨后的購房落戶上學(xué)難題、融資等問題也迎刃而解。

　　從“保交付”到品質(zhì)交付，再到“交房即發(fā)證”……做好交樓是一項系統(tǒng)工作，已經(jīng)不僅是房企的責(zé)任，也是助力房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，保民生的社會責(zé)任體現(xiàn)�！耙�贏得購房者，打造好房子才是最重要的�！被葜莸禺a(chǎn)觀察員羅大樹表示，眼下買現(xiàn)房已經(jīng)逐漸成為了購房者的安全首選，四季度一大批項目順利交付將為購房者帶來更多選擇。他還認(rèn)為，現(xiàn)階段房企的交付力就是最好的品牌力，一個房企做好交付這件事，讓業(yè)主們感受到真正的品質(zhì)和服務(wù)，那么它就已經(jīng)為推動房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展作出了貢獻。

　　東江時報記者鄔玉婷