9月28日，惠州土拍市場傳來消息，今日掛牌出讓的3宗商住地塊，其中2宗商住用地成功出讓，分別被惠州交投集團(tuán)、惠州城投集團(tuán)拿下。

　　惠州交投拿下江北地塊

　　惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)顯示，江北金雞地區(qū)JBX21-04地塊地處江北西區(qū)，土地用途為商住用地。最終，該地塊被惠州交投利臻置業(yè)有限公司（為惠州交投集團(tuán)旗下子公司）以底價6.5億元拍下，折合樓面價約5208元/㎡。

　　江北金雞地區(qū)JBX21-04地塊現(xiàn)場圖

　　據(jù)悉，該宗地計算指標(biāo)用地面積均為41604㎡，容積率3.0，最高計容建面約124815㎡（其中商業(yè)建筑面積比例≤10%，配套設(shè)施建筑面積＞780㎡），地塊開發(fā)投資總額不少于10.25億元（含地價，不含地價溢價部分）。交易公告顯示，該地塊競得人需按《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》要求配建相關(guān)配套設(shè)施，在JBX21-13地塊建設(shè)幼兒園以及托兒所，地塊用地面積6400㎡。

　　江北金雞地區(qū)JBX21-04地塊周邊在售新盤眾多，包括梵高的花園、九頌中奧沃華丨瑞府、惠州交投·金河悅府等，在售均價約1-1.5萬元/㎡。

　　惠州城投摘牌南部新城地塊

　　南部新城9-03地塊位于金山新城“奧體板塊”，地塊計算指標(biāo)用地面積約103262.97㎡，容積率2.3，最高計容建面約237504㎡（其中商業(yè)建筑面積比例≤5%，配套設(shè)施建筑面積>8670㎡），土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地。

　　公共結(jié)果顯示，南部新城9-03地塊起拍價為5.87億元，由惠州市惠城南站配套項目投資有限公司以底價拍下，成交樓面價約2472元/㎡。

　　據(jù)天眼查顯示，惠城南站配套項目投資有限公司由惠州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（即惠州城投集團(tuán)）100%股權(quán)控股。

　　該地塊公告顯示，競得人需按要求承擔(dān)廣汕鐵路惠城南站綜合交通樞紐配套項目（二期）部分市政道路建設(shè)，建成后無償移交給政府相關(guān)部門，且須在2024年4月30日前竣工。此外，競得人須按規(guī)劃要求承擔(dān)會賓西街（會眾北路至?xí)�元路）的建設(shè)，還需配建一所12班幼兒園及3班托兒所。

　　該地塊緊鄰御水龍庭，附近有山姆會員店、印象城、奧林匹克體育場、讀者文化園等生活配套，滿足日常所需。

　　截圖來源：惠州市公共資源交易中心官網(wǎng)

　　此外，惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)顯示，今天出讓的另一宗位于鹿江瀝南岸的商住地塊已流拍。鹿江瀝南岸LJL-44-05-01、02地塊地處金山新城東區(qū)，這是片區(qū)時隔3年后的再次掛牌出讓土地，地塊緊鄰金悅?cè)A府。該地塊采取“限地價、搖號”方式出讓，起始價為6.47億元（含前期經(jīng)費），折合起拍樓面價約5034元/㎡，最終并未順利出讓。

　　惠報全媒體記者鄔玉婷

　　圖片來源：惠州市公共資源交易中心