進(jìn)入5月，惠州樓市持續(xù)高漲，土拍市場也迎來好消息。5月5日，惠州市公共資源交易中心掛牌的惠城區(qū)龍豐街道一宗約3.08萬㎡商住用地順利出讓，成交總價約4.68億元。樓面價5068.6元/㎡，上限毛坯銷售單價為15300元/㎡。

　　據(jù)惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)信息顯示，該地塊由惠州市自然資源局委托出讓，地塊位于惠州市惠城區(qū)激流坑片區(qū)JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地塊，宗地使用權(quán)面積23889.97平方米，計算指標(biāo)用地面積30778.95平方米，最大計容積率建筑面積92334平方米。

　　具體到位置，該地塊位于金榜路與金愷大道的交會處，緊鄰在建中的九年一貫制學(xué)校金峰學(xué)校（惠城區(qū)第四十四學(xué)校），東北側(cè)為金榜路，東南側(cè)為金愷大道。周邊匯集了紅花湖景區(qū)、惠州市汽車客運站、龍豐城軌站、惠州市第十一小學(xué)（金榜分校）等城市配套，吸引眾多樓盤布局。

地塊現(xiàn)場圖。

　　5日上午，經(jīng)過競價，該地塊由惠州市翔順置業(yè)有限公司最終以46800萬元價格摘得，樓面價約5068.6元/平方米。

　　根據(jù)出讓要求，該宗地嚴(yán)格落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”要求，采用“限地價+搖號”方式出讓。同時，所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于15300元/平方米，且要求競得企業(yè)開發(fā)投資總額不少于83800萬元（含地價，不含地價溢價部分）。

　　在配套設(shè)施方面，該地塊商業(yè)建筑面積比例≤20%（不得建設(shè)服務(wù)型公寓），配套設(shè)施建筑面積＞4940㎡；容積率≤3.0，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），綠地率≥35%。同時，競得人須配建社區(qū)居委會、老年人日間照料中心、肉菜市場（建筑面積≥4000㎡）、社區(qū)體育活動場地、配電網(wǎng)開關(guān)站、5G通信基站機房及配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等設(shè)施配套。

　　據(jù)了解，惠州市翔順置業(yè)有限公司為翔順控股集團(tuán)旗下子公司。該集團(tuán)企業(yè)于1991創(chuàng)立于云浮，是一家以建安施工與房地產(chǎn)開發(fā)為主，酒店與旅游服務(wù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、物業(yè)服務(wù)、門窗制造等業(yè)務(wù)為輔，一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的多元化集團(tuán)企業(yè)。目前該企業(yè)在區(qū)域內(nèi)已布局翔順花園項目。

　　文圖 惠州報業(yè)全媒體記者 邱若蓉