原標(biāo)題：
惠州交投智慧停車投資有限公司組織召開“老惠陽電影院項目”專家咨詢會
讓智慧停車場選址建設(shè)更加科學(xué)規(guī)范

　　智慧停車場建哪？由誰說了算？惠州交投智慧停車投資有限公司（以下簡稱“交投智停公司”）日前組織召開“老惠陽電影院項目”專家咨詢會，來自規(guī)劃、建筑、風(fēng)景園林等領(lǐng)域的5位專家受邀組成評審組。記者見證了從市民意見征集到專家論證評審的全過程，發(fā)現(xiàn)智慧停車場建設(shè)并非“哪里缺就在哪里建設(shè)”這么簡單。

老惠陽電影院周邊老舊小區(qū)較多�；葜萑請笥浾邉⒑纻� 通訊員朱定城 攝

　　邀請專家組成評審組現(xiàn)場調(diào)研論證

　　今年7月，交投智停公司聯(lián)合惠州日報社面向惠州社會各界公開征集智慧停車場建設(shè)需求意見建議，并對有效參與者及入選“十大最迫切智慧停車場”選址建議進(jìn)行獎勵，得到廣大市民、網(wǎng)友的積極響應(yīng)，短短半個月時間就有400多人參與，提出了不少寶貴意見和建議。

　　不少市民反映，位于市區(qū)橋西中山東路13號的老惠陽電影院周邊老舊小區(qū)較多，又緊鄰惠州商業(yè)步行街和水東街，雖然中山東路兩側(cè)設(shè)有路內(nèi)臨時停車位，但停車位非常緊張，建議對老惠陽電影院加以改造利用，建設(shè)成為新的智慧停車場。同時，也有部分市政協(xié)委員聯(lián)名提議將此處改建為智慧停車場，以緩解周邊停車難問題。

　　于是，交投智停公司組織召開“老惠陽電影院項目”專家咨詢會，邀請規(guī)劃、建筑、風(fēng)景園林等領(lǐng)域5位專家組成評審組前往現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研。同時，市政協(xié)、市自然資源局、市住建局、橋西街道辦等單位代表也參加了活動。

　　大家實地調(diào)研走訪發(fā)現(xiàn)，老惠陽電影院東側(cè)為老惠陽縣政府舊址、文筆塔及古城墻等保護(hù)建筑，西側(cè)為老新華書店及老舊住宅區(qū)，北側(cè)為老舊住宅區(qū)，南面為中山東路。由于常年未運營，建筑內(nèi)外破爛不堪，內(nèi)部照明、消防、暖通等系統(tǒng)已基本失效，且項目可使用土地較為狹長，其中長約58米、寬37米左右，總占地面積約2700平方米。

　　咨詢會上，市住建局名城辦有關(guān)人員介紹，老惠陽電影院位于惠州府城范圍，并在視線控制區(qū)內(nèi)，對建筑外立面、高度等均有明確要求，同時該區(qū)域還屬于公交優(yōu)先區(qū)，道路為交通次干道，對車流量也有所控制。此外，如果此地新建地下智慧停車場，還有可能與接下來的國土空間規(guī)劃產(chǎn)生沖突，不利于整個城市的統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)。

　　專家們經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研論證，聽取相關(guān)政策、規(guī)劃建設(shè)方案后，現(xiàn)場匯總意見為：加強與國土空間規(guī)劃、歷史文化名城規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃銜接，適當(dāng)擴大研究范圍；對項目現(xiàn)有建筑及周邊環(huán)境進(jìn)行整體評估，包括但不限于歷史文化價值、結(jié)構(gòu)安全等；綜合考慮項目周邊道路通行及用地條件，建議另行選址。

　　合理統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)和管理智慧停車場

　　據(jù)了解，我市在選址新建智慧停車場過程中，除了積極傾聽民聲、尊重民意外，還非常注重組織規(guī)劃、建筑、風(fēng)景園林等項目建設(shè)相關(guān)專家前往現(xiàn)場調(diào)研、充分論證，匯總提出合理化意見建議，作為提高我市智慧停車場選址建設(shè)科學(xué)性、規(guī)范性的重要依據(jù)。

　　之前，在市自然資源局出臺《惠城中心區(qū)公共停車場近期建設(shè)（一期）（二期）（三期）控制性詳細(xì)規(guī)劃》過程中，均組織召開了專家咨詢會，通過充分聽取相關(guān)專家、職能部門意見建議，實現(xiàn)利用公園綠地、廣場等公共設(shè)施的地下空間來分層規(guī)劃停車設(shè)施，在更好服務(wù)市民出行的基礎(chǔ)上，促進(jìn)城市建設(shè)用地綜合利用，提高土地利用效率，打造一流的城市配套設(shè)施。

　　不難發(fā)現(xiàn)，通過這些智慧停車場的布點，不僅改善了城市停車供給結(jié)構(gòu)，形成公共停車與配建停車的合理比例，還逐步建成與城市發(fā)展相適應(yīng)、與整體交通戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)的城市停車供給體系。此外，通過推廣應(yīng)用智慧立體停車等新科技，將更好地服務(wù)市民出行，提高城市土地資源利用率。

　　接下來，交投智停公司將多措并舉推動選址工作，以“十大最迫切智慧停車場”選址建議征集活動為契機，積極對接市自然資源局與惠城區(qū)政府，科學(xué)合理分析停車需求，對有需求的地面停車場實施“平改立”，建設(shè)多層停車設(shè)備，同時摘得有價值有需求的地塊，落實“小而精”的停車場發(fā)展理念。與市機關(guān)事務(wù)管理局、惠城區(qū)推動梳理管轄范圍內(nèi)閑置物業(yè)清單，梳理各鎮(zhèn)街及城區(qū)國資局老舊物業(yè)情況，探索利用老舊建筑建設(shè)立體停車場。在土地供給不足、停車需求強烈的區(qū)域，與醫(yī)院、學(xué)校、商務(wù)綜合體、大型寫字樓等有停車場的單位通過合作共建等方式建設(shè)智慧停車場。此外，通過市城管執(zhí)法局、惠城區(qū)對周邊建筑退讓紅線內(nèi)停車現(xiàn)狀、停車需求等進(jìn)行摸底，在具備基本條件情況下，合理、規(guī)范利用建筑退讓線建設(shè)智慧停車場項目。從整體上謀劃開發(fā)利用，實現(xiàn)規(guī)劃合理布局、精準(zhǔn)設(shè)計、協(xié)同執(zhí)行，大幅提升城市能級，為惠州加快融深融灣和建設(shè)更加幸福國內(nèi)一流城市提供強有力的支撐。

　　惠州日報記者劉豪偉 通訊員楊苑玲