“環(huán)境越來越好，服務越來越貼心”“只要通過微信公眾號發(fā)一個信息，物業(yè)會第一時間上門解決難題，值得點贊！”業(yè)主紛紛給好評，物業(yè)服務企業(yè)有干勁……在“黨建”引領下，惠城區(qū)金迪星苑小區(qū)積極探索“紅色物業(yè)、紅色小區(qū)”，發(fā)揮社區(qū)黨員、干部先鋒模范作用，不斷提升服務質(zhì)量，構建物業(yè)、社區(qū)、業(yè)主、政府部門多方聯(lián)動模式，建立基層群眾自治機制，通過精準對接供需，組團式幫助老百姓解決實實在在的問題。

　　在惠州，越來越多的小區(qū)以黨建引領提升物業(yè)服務水平和社區(qū)治理水平，在辦好一件件老百姓的操心事、煩心事中，不斷提升群眾獲得感、幸福感、安全感，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定，將紅色物業(yè)打造成為黨在城市基層治理的重要力量。記者從市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，目前全市單獨建立黨組織的物業(yè)企業(yè)有33個，在冊黨員313人。

社區(qū)黨員、物業(yè)企業(yè)黨員在小區(qū)內(nèi)做志愿服務。

　　多方聯(lián)動破解社區(qū)基層治理頑疾

　　12月15日一大早，在惠城區(qū)金迪星苑小區(qū)，51歲的老黨員業(yè)主、樓道長張備戰(zhàn)出門散步，看著小區(qū)綠植郁郁蔥蔥、環(huán)境干凈整潔，小汽車、電動車擺放有序，他倍感舒心，這些都得益于“紅色物業(yè)、紅色小區(qū)”建設帶來的新變化。

　　金迪星苑小區(qū)建成于2008年，建筑面積約38萬平方米，現(xiàn)有2600多戶住戶，是市區(qū)內(nèi)開發(fā)建設較早的一個大型居民小區(qū)。之前，電動車停放問題一直困擾著業(yè)主。由于沒有規(guī)劃電動車停放、充電區(qū)域，業(yè)主時常將電動車停放在家中或樓道內(nèi)，不但阻礙出行，還存在安全隱患。

　　為解決小區(qū)居民電動車的停放和充電問題，去年，該小區(qū)物業(yè)黨總支決定籌資在小區(qū)建立充電樁設施，多次組織召開社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主代表聯(lián)席會議。作為黨員的張備戰(zhàn)也參與其中。“物業(yè)主動聯(lián)系我們這些黨員，邀請一起參與停車位的規(guī)劃討論，收集大家的意見，再溝通協(xié)商�！�

　　經(jīng)過協(xié)商討論，最終選址建設方案形成，在各個車庫共增加240平方米電動車充電區(qū)，可容納120輛電動車同時存放、充電。新建的充電樁安全方便，讓大家真正享受到了現(xiàn)代化的智能服務。

　　“通過多方溝通，推動物業(yè)服務工作，讓群眾切身感受到黨建工作和他們自身利益高度一致性，獲得感、幸福感更加充實�！睆V東金迪物業(yè)管理有限公司常務副總經(jīng)理、黨總支副書記王嵐介紹，小區(qū)“紅色物業(yè)”充分發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢和組織優(yōu)勢，將物業(yè)服務管理納入基層治理的大網(wǎng)格，構建起黨組織領導下的物業(yè)企業(yè)、社區(qū)、小區(qū)業(yè)主、政府部門等多方聯(lián)動的綜合治理小組，通過精準對接供需，聯(lián)動“組團式”解決實際問題。

　　截至目前，綜合治理小組已協(xié)調(diào)解決金迪星苑小區(qū)內(nèi)加裝電梯、商鋪占道經(jīng)營、廣場舞噪聲影響、高空拋物等問題26起。

　　社區(qū)治理得好不好，關鍵在基層黨組織和廣大黨員。黨員亮身份、設立黨員先鋒崗、成立綜合治理小組……金迪星苑物業(yè)公司黨總支的做法是我市積極探索將黨建與社區(qū)治理相結合的一個縮影。

　　“在行業(yè)黨委的領導下，以黨建引領提升物業(yè)服務水平和社區(qū)治理水平，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定�！笔凶〗ň窒嚓P負責人介紹，近年來，該局順應形勢發(fā)展，積極探索將黨建與社區(qū)治理相結合，努力建設人人有責、人人盡責、人人享有的社會治理共同體，構建基層社會治理新格局，取得積極成效。

　　該局與市委組織部聯(lián)合發(fā)布《關于以黨建引領推進業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)建設的實施意見（試行）》《關于全面推進住宅小區(qū)黨建提升城市基層治理現(xiàn)代化水平的實施意見》，探索建立黨組織領導下的共建共治共享城鄉(xiāng)社區(qū)治理模式。截至目前，全市單獨建立黨組織的物業(yè)企業(yè)有33個，在冊黨員共有313人，已成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)有443個，其中17個業(yè)主委員會成立了黨支部。

　　小區(qū)紅色氛圍濃厚物業(yè)服務熱情

　　隨著生活水平的不斷提升，小區(qū)居民對美好生活的需求更為多元化和個性化。如今在金迪星苑，“紅色物業(yè)”已經(jīng)成為業(yè)主們的好幫手。

　　68歲的小區(qū)居民黃麗顏和老伴兩人住在金迪星苑。今年11月，她在自家的空調(diào)外機上發(fā)現(xiàn)一個蜂巢。由于蜜蜂活動頻繁，住戶存在很多隱患，一時間黃麗顏不知怎么處理，于是向物業(yè)管家求助。管家肖芬在了解情況后，第一時間通知公司派人帶工具查看，發(fā)現(xiàn)不便處理后，第二天便聯(lián)系消防部門幫忙處理，順利解決了這個問題�！拔飿I(yè)雖然來了無法處理，但那晚肖管家給我發(fā)了信息，說馬上聯(lián)系消防來處理，讓我不要擔心。”

　　“物業(yè)不僅服務熱情，辦事效率高，還很暖心，水管漏水、電路故障，一個電話或一個信息就隨叫隨到，逢年過節(jié)還會經(jīng)常來看望我們，真是我們的‘好管家’！”談起“紅色物業(yè)”解決的一樁樁實事，黃麗顏說，由于平時只有兩個老人在家，物業(yè)管家和樓道長都會經(jīng)常來看望她，讓她感覺很暖心。

　　黨建引領，讓物業(yè)姓“紅”。在打造“紅色物業(yè)”的過程中，金迪星苑物業(yè)通過微信群、電話、公眾號等收集居民意見，簡單的問題“線上接單，線下解決”；復雜的問題，上門收集意見和建議，通過“三方共治”聯(lián)席會議協(xié)調(diào)解決，使物業(yè)企業(yè)服務更加標準、規(guī)范，物業(yè)服務水平進一步提升。

　　除了發(fā)揮黨組織作用外，物業(yè)還在基礎設施建設上下功夫，建設紅色物業(yè)會客廳、黨建長廊，定期舉行升旗儀式，將紅色文化、國防教育、愛國主義教育融入“紅色小區(qū)”的打造，營造小區(qū)黨建工作濃厚氛圍。

　　通過不斷擴大黨組織和工作覆蓋面，金迪星苑物業(yè)公司不斷向社會吸收優(yōu)秀黨員及退伍軍人參與小區(qū)物業(yè)管理，如今業(yè)主中已有黨員53名，加上黨員物業(yè)員工，這支近百人的黨員隊伍真正發(fā)揮出戰(zhàn)斗堡壘作用服務群眾。

　　紅色溫度讓業(yè)主們越來越“暖心”。業(yè)主張豐自豪地說，“自從開始創(chuàng)建‘紅色物業(yè)’，小區(qū)環(huán)境越來越好，物業(yè)服務越來越高效，我們生活越來越舒心�！�

　　匯聚紅色力量激活服務新動能

　　“以往業(yè)主不太相信物業(yè)，處理問題很棘手，現(xiàn)在有黨組織，有什么問題、困難，黨員都沖鋒在前，很多矛盾問題能及時有效化解，服務水平也提升了，居民和物業(yè)之間的關系和諧多了�！边@是張備戰(zhàn)對金迪星苑“紅色物業(yè)”的最大感受。

　　開展疫情防控工作以來，時任金迪星苑小區(qū)物業(yè)經(jīng)理的劉媚娜深感責任重大：“小區(qū)住戶很多，人流量比較大，我們要切實負起責任，不能有任何疏漏，一定要把好門，管好人�！�

　　助力核酸檢測、把控門崗、協(xié)調(diào)物資……作為一名黨員干部，雖然懷孕七個多月，劉媚娜還是義無反顧和其他員工一起日夜值守在小區(qū)抗疫的第一線。她的敬業(yè)精神也讓業(yè)主們非常感動。居民張豐說，“劉經(jīng)理他們舍小家為大家，逆行而上，沖在疫情防控一線，有他們的守護，我們很安心。”

　　據(jù)介紹，疫情防控期間，金迪星苑物業(yè)共有3名黨員被評為省先進個人，其中劉媚娜被評為“全國住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)抗擊新冠肺炎疫情先進個人”，還有2人被評為全省先進個人。

　　和劉媚娜一樣，樓道長張備戰(zhàn)在抗疫和平時的小區(qū)治理中也發(fā)揮著重要作用。他要負責聯(lián)系業(yè)主，收集信息，參與綜合治理小組聯(lián)動會議。協(xié)調(diào)加裝電梯、開展嚴禁高空拋物宣傳、電動車停車位規(guī)劃等行動中都有他的身影。他平常還會積極巡樓提供義務服務，幫孤寡老人、困難戶解決生活難題。

　　過去，每當物業(yè)中心或社區(qū)介入試圖解決問題時，時常會引起業(yè)主的反感�，F(xiàn)在，以物業(yè)黨員、業(yè)主黨員、樓道長為核心力量，逐步建立起基層群眾自治機制，讓業(yè)主也加入小區(qū)治理，金迪星苑小區(qū)找到了打開癥結的鑰匙。

　　物業(yè)黨員亮身份、設立黨員先鋒崗、黨員業(yè)主擔任樓道長……近年來，我市物業(yè)企業(yè)黨組織積極發(fā)揮社區(qū)黨員、干部先鋒模范作用，以黨建凝聚基層治理合力，在辦好一件件老百姓操心事、煩心事中，不斷提升群眾獲得感、幸福感、安全感。

　　未來，小區(qū)樓道長還將發(fā)揮更大作用。市住建局相關負責人介紹，接下來，全市將建立“黨員樓道長”制度，按照“一樓一長”要求，挑選具有較高威信、良好群眾基礎和較強管理能力的黨員擔任樓道長，承擔以民情信息員、民事調(diào)解員、文明創(chuàng)建員、政策宣傳員、紅色代辦員為主要內(nèi)容的“五大員”工作職責，努力為居民群眾提供更加精準的服務。

　　文/圖 惠州日報記者邱若蓉 特約通訊員趙麗霞