原標(biāo)題：
我市多部門攜手加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”保障購房人權(quán)益及時(shí)實(shí)現(xiàn)
已有6256戶業(yè)主實(shí)現(xiàn)“收樓即領(lǐng)證”

　　“現(xiàn)在買房子比以前放心多了，只要符合條件，就能一手交房一手拿證，我們都很開心�！�11月4日，市區(qū)江北萬科中天宏遠(yuǎn)魅力之城交房活動上，剛拿到房產(chǎn)證的業(yè)主張先生高興地說。

　　為進(jìn)一步保障購房群眾權(quán)益，優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年5月，市自然資源局聯(lián)合市住建、稅務(wù)部門發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)“交房即發(fā)證”工作的實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》），惠州“交房即發(fā)證”工作邁入“快車道”。截至10月底，全市已有48個(gè)樓盤項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù)辦理，共計(jì)6256戶業(yè)主辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。

　　新建商品房須實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”

　　以往，購房者在開發(fā)商交房后，往往要等一兩年甚至更久才能拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，期間要準(zhǔn)備各種資料，并經(jīng)過正式購房發(fā)票開具、申報(bào)繳稅、辦證審核等環(huán)節(jié)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。交房與交證的不同步，給購房者在落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等方面造成了一定困擾。

　　如何保障購房群眾權(quán)益，推行“交房即交證”是解決辦法�！敖环考唇蛔C”是指，新建商品房在竣工驗(yàn)收后即刻啟動辦證程序，開展聯(lián)合測繪，收集辦證材料，繳交稅費(fèi)等，利用驗(yàn)收到交房的整改時(shí)間為業(yè)主辦好證，達(dá)到交房即交證的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)購房者辦證“零跑動”。

　　去年，我市已在此方向有所探索，聚焦“交房不能同步交證”問題，市自然資源局、市住建局、市稅務(wù)局等多個(gè)部門，開啟“票證房齊到手、三同步民無憂”試點(diǎn)服務(wù)，進(jìn)一步簡化程序，壓縮時(shí)限，提高效率。

　　隨著“票證房齊到手”試點(diǎn)服務(wù)實(shí)施，我市“交房即發(fā)證”的各項(xiàng)流程也在逐步理順。今年4月1日，廣東提出在全省范圍全面推廣“交房即發(fā)證”。隨后，惠州市自然資源局、市住建局、稅務(wù)局等相關(guān)部門迅速制定政策，聯(lián)合印發(fā)《方案》，引導(dǎo)該項(xiàng)工作加速在惠州落地實(shí)施。

　　根據(jù)《方案》，三部門深度梳理新建商品房辦證前的交易、竣工驗(yàn)收、權(quán)籍調(diào)查、商品房確權(quán)、核稅繳稅等諸多環(huán)節(jié)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能等現(xiàn)代科技手段，打破信息孤島，多部門聯(lián)動謀求實(shí)事落地，重構(gòu)業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，聯(lián)合推行“交房即發(fā)證”，確保“票證房齊到手”。

　　同時(shí)《方案》還要求住建部門推動“交房即發(fā)證”作為商品房買賣合同的選擇性條款，并積極推進(jìn)將房屋所有權(quán)首次登記作為交房的條件。

　　目前，隨著工作的不斷推進(jìn)，惠州“交房即發(fā)證”惠及的項(xiàng)目和市民群體也在不斷擴(kuò)大。據(jù)惠州市自然資源局統(tǒng)計(jì)，截至10月底，全市已有48個(gè)樓盤項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù)辦理，共計(jì)6256戶業(yè)主實(shí)現(xiàn)了“收樓即領(lǐng)證”。

惠州日報(bào)記者 周楠 攝

　　優(yōu)化營商環(huán)境，提高企業(yè)開發(fā)質(zhì)量

　　對購房者來說，“交房即交證”意味著可以快速實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，合法權(quán)益得到保障，真正讓群眾既住得踏實(shí)，又睡得安穩(wěn)。對房地產(chǎn)企業(yè)來說，時(shí)間就是金錢，辦證等待時(shí)間越短，就越能最大限度節(jié)約經(jīng)營成本。

　　“從交房到拿證，整個(gè)流程很短，省時(shí)省力。”在萬科中天宏遠(yuǎn)魅力之城交房活動上，剛拿到不動產(chǎn)權(quán)證書的業(yè)主張先生表示，整個(gè)拿證的對接過程簡單、高效，對政府實(shí)施這項(xiàng)政策，以及開發(fā)商能積極參與并提供這項(xiàng)服務(wù)感到滿意。

　　“交房即發(fā)證是一項(xiàng)民生工程，企業(yè)集中完善各項(xiàng)流程，避免業(yè)主辦證來回跑，真正實(shí)現(xiàn)了惠民便民。”惠州市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該政策不僅保障了市民權(quán)益，還對房地產(chǎn)企業(yè)起到更好的監(jiān)督作用，進(jìn)一步優(yōu)化了營商環(huán)境。

　　“在交付前，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求選擇領(lǐng)證的方式�！被葜萑f科企業(yè)副總經(jīng)理王卓超介紹，要實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”，企業(yè)需在項(xiàng)目交付前就實(shí)現(xiàn)完稅、登記等各項(xiàng)要求，雖然帶來了一定的壓力，但也是企業(yè)運(yùn)營實(shí)力和口碑的體現(xiàn)。

　　如何確保企業(yè)參與到此項(xiàng)工作用中？“企業(yè)辦理預(yù)售須作出‘交房即發(fā)證’服務(wù)的承諾，在購房合同中予以明確。”市住建局市場監(jiān)管科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“交房即發(fā)證”工作強(qiáng)調(diào)服務(wù)的適用性，要求企業(yè)必須提升服務(wù)水平，并達(dá)到提供這項(xiàng)服務(wù)的能力。

　　可以看到，“交房即發(fā)證”對企業(yè)的資金管控、質(zhì)量管控都提出了更高的要求，對于推動企業(yè)提升產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)化品質(zhì)管控、提升服務(wù)水平，以及規(guī)范經(jīng)營行為、優(yōu)化行業(yè)競爭和助力市場有序發(fā)展都有著顯著的作用。

　　市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，該局將大力推動我市“交房即發(fā)證”工作，簡化購房人的辦證手續(xù)，為廣大購房者提供更方便更快捷的服務(wù)，方便業(yè)主辦理落戶、子女上學(xué)、抵押貸款等與房產(chǎn)有關(guān)的事宜，保障購房人權(quán)益及時(shí)實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

　　惠州日報(bào)記者邱若蓉 通訊員周澤勇