為深化“兩違”整治，常態(tài)化推進(jìn)“無違建鎮(zhèn)（街）”創(chuàng)建，同時抓實精建精美提高城市品質(zhì)工作，今年惠州將深入開展住宅小區(qū)違法建設(shè)專項整治行動，依法查處住宅小區(qū)違法建設(shè)行為。8 月2-7 日，惠州將組織開展全市集中攻堅拆除行動，此次拆除重點對象為頂風(fēng)違建的，對群眾投訴激烈、嚴(yán)重影響小區(qū)規(guī)劃及城市風(fēng)貌觀瞻、影響消防安全以及已建成并再次進(jìn)行修繕、裝修的住宅小區(qū)違建，強(qiáng)力遏制住宅小區(qū)違法建設(shè)勢頭，有效保障住宅小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益。拆違首日（2日），惠州報業(yè)傳媒集團(tuán)旗下惠州頭條APP將通過文字、圖片、短視頻等方式對拆除“兩違”行動進(jìn)行直播。

龍門永漢一棟兩違建筑拆除。資料圖片

　　對住宅小區(qū)違法建筑全面清拆

　　據(jù)悉，為確�！皽p存量、零增長”目標(biāo)實現(xiàn)，努力打造干凈整潔的宜居城市，立足于有效解決我市住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)問題，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《物業(yè)管理條例》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)規(guī)定，對我市住宅小區(qū)違法建設(shè)進(jìn)行專項整治。

據(jù)此，惠州住宅小區(qū)違法建設(shè)專項整治行動將全面拆除違法建筑，對住宅小區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響規(guī)劃實施、侵占小區(qū)公共空間、影響居民安全等違法建筑進(jìn)行全面清拆，營造住宅小區(qū)良好、和諧的建設(shè)秩序。通過專項整治行動警示教育小區(qū)居民違建行為的發(fā)生，同時行動將充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會自律作用，強(qiáng)化業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)工作職責(zé)，及時發(fā)現(xiàn)、制止各類違法建設(shè)行為。接下來，將建立健全管控體系，形成制止住宅小區(qū)違法建設(shè)的三級管控機(jī)制，即社區(qū)和小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)的統(tǒng)計、排查、上報機(jī)制；縣（區(qū)）、鎮(zhèn)（街）的屬地管理機(jī)制；職能部門之間的聯(lián)動集中治理機(jī)制。

　　市整治“兩違”辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次整治重點為我市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)各住宅小區(qū)內(nèi)，違反法律、法規(guī)規(guī)定的各類違法建筑物，具體包括：違法對已建成住宅進(jìn)行拆除重建、改建、擴(kuò)建； 違法占用住宅小區(qū)公共場所、公共設(shè)施、公共綠地搭建的各類建筑物；違法在住宅小區(qū)樓宇四周、頂層、地下等加建、擴(kuò)建的各類建筑物；嚴(yán)重影響消防安全及其它存在重大安全隱患的各類違法建筑物。

　　小區(qū)違建管控將實現(xiàn)常態(tài)化、制度化

　　為推動小區(qū)違建管控實現(xiàn)常態(tài)化、制度化，市整治“兩違”辦出臺《惠州市住宅小區(qū)違法建設(shè)專項整治行動實施方案》，明確要完善常態(tài)巡管、物業(yè)管理、不動產(chǎn)登記限制、信息共享機(jī)制，形成部門、行業(yè)、小區(qū)物業(yè)、業(yè)主合力，努力營造宜居安全、整潔優(yōu)美、文明和諧的社區(qū)環(huán)境。

　　常態(tài)巡管機(jī)制是指結(jié)合轄區(qū)實際情況，以物業(yè)管理臺賬、群眾訴求等線索為重要依據(jù)，增強(qiáng)住宅小區(qū)違法建設(shè)的巡查管控力量，城管執(zhí)法部門接到物業(yè)企業(yè)報告或群眾舉報投訴后，應(yīng)當(dāng)在限定工作日內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行核查處理，如核實為新增違建行為，應(yīng)當(dāng)及時采取強(qiáng)制措施，快速處置，應(yīng)當(dāng)在限定工作日內(nèi)拆除完畢。 對于已建成的存量小區(qū)違建，立案責(zé)令當(dāng)事人自拆，當(dāng)事人拒不整改的將相關(guān)信息移送自然資源不動產(chǎn)登記部門。

　　物業(yè)管理機(jī)制則是市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過建立完善物業(yè)企業(yè)在小區(qū)違法建設(shè)監(jiān)管工作中的報告機(jī)制，明確全市物業(yè)企業(yè)在發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)發(fā)生違法建設(shè)行為時，必須進(jìn)行勸阻，且在制定工作日之內(nèi)以《小區(qū)違法建設(shè)問題報告書》的形式，報告所在鎮(zhèn)（街）的城管執(zhí)法部門。

　　完善不動產(chǎn)登記限制機(jī)制是對于存在違建行為且不按要求整改的小區(qū)住宅，自然資源部門在接到城管執(zhí)法部門移交的執(zhí)法案件函件后，應(yīng)當(dāng)在 3 個工作日內(nèi)對違法當(dāng)事人不動產(chǎn)登記行為作出限制，不予進(jìn)行首次登記；首次登記完成后發(fā)生違法建設(shè)行為的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等處置類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　完善信息共享機(jī)制是由市整治“兩違”辦組織市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城管執(zhí)法局，利用我市智慧城管平臺，優(yōu)化整合我市小區(qū)規(guī)劃及審批、小區(qū)建設(shè)、物業(yè)管理、行政處罰等信息，實現(xiàn)信息共享，夯實各項聯(lián)動機(jī)制建設(shè)的基礎(chǔ)。

　　物業(yè)知情不報小區(qū)違建將懲戒

　　同時，《方案》立足法律法律，明確各方在小區(qū)違建管控責(zé)任，其中物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)部巡查管控違建工作中，如有知情不報、未履行報告責(zé)任的，由城管執(zhí)法部門依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條進(jìn)行處罰，由住建部門采取扣分、納入征信系統(tǒng)等手段進(jìn)行懲戒。

　　城管執(zhí)法、自然資源、住建部門因未按要求履行巡查管控、線索核實、立案查處，不動產(chǎn)登記限制，物業(yè)企業(yè)信用懲戒等工作，造成安全事故、重大群體事件、重大社會輿論事件的，按照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅追究問責(zé)。

　　惠州報業(yè)全媒體記者譚 琳