平坦寬敞的瀝青路面、村頭巷道里的花叢小樹(shù)、外立面修葺一新的村居民屋……夏日傍晚，龍華鎮(zhèn)水坑村九隊(duì)村民小組這個(gè)恬靜的小村莊，處處散發(fā)著宜居的幸福味。然而這個(gè)村莊過(guò)去卻因雨天滿(mǎn)地泥腥、屋地荒廢閑置，常被村民戲稱(chēng)為“土妹”�！巴撩谩笔侨绾螕u身蛻變?yōu)椤鞍赘幻馈钡�？這還得從2020年龍華鎮(zhèn)被列為農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)說(shuō)起。

通過(guò)黨群共建，九隊(duì)村民小組面貌煥然一新。

　　村干部作表率

　　宅改機(jī)制多措并舉，農(nóng)戶(hù)踴躍參與

　　自開(kāi)展農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)以來(lái)，龍華鎮(zhèn)結(jié)合農(nóng)村實(shí)際，在水坑村九隊(duì)村民小組探索宅基地自愿有償退出機(jī)制、宅基地有償使用、宅基地農(nóng)戶(hù)資格權(quán)保障機(jī)制。

　　在探索宅基地自愿有償退出方面，九隊(duì)村民小組13戶(hù)通過(guò)地票制方式退出宅基地27宗819.83平方米；在探索宅基地有償使用方面，該村民小組制定出按使用人類(lèi)別、超面積原因、超面積數(shù)量分類(lèi)階梯定價(jià)有償使用機(jī)制，以宅基地有償使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1~50平方米部分按每年10元/平方米計(jì)費(fèi)、每增加50平方米標(biāo)準(zhǔn)提高5元/平方米，最終收益歸集體共同享有。九隊(duì)村民小組目前無(wú)宅基地有償使用情況。

　　在探索宅基地農(nóng)戶(hù)資格權(quán)保障機(jī)制中，九隊(duì)村民小組還探索出退出宅基地統(tǒng)一再分配、地票制、聯(lián)合建房等3種宅基地資格權(quán)保障機(jī)制。目前，通過(guò)地票制保障宅基地資格權(quán)13戶(hù)，通過(guò)退出宅基地的統(tǒng)籌使用保障宅基地資格權(quán)9戶(hù)，通過(guò)祖宅換新房保障宅基地資格權(quán)0戶(hù)，通過(guò)聯(lián)合建房保障宅基地資格權(quán)9戶(hù)。

　　在探索實(shí)行有關(guān)機(jī)制的進(jìn)程中，水坑村黨支部書(shū)記、村委會(huì)主任李灼均帶頭自行拆除了自家祖屋后面的余屋，并退出了自家宅基地，為九隊(duì)村民小組村民踴躍參與到農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作起到示范引領(lǐng)作用。

　　盤(pán)活土地資源

　　黨群一心共建現(xiàn)代化新農(nóng)村

　　實(shí)施外立面改造及整村推進(jìn)硬底化工程、統(tǒng)一規(guī)劃預(yù)留宅基地、制定宅改宣傳標(biāo)語(yǔ)、打造村民休閑活動(dòng)區(qū)域、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)雜物農(nóng)具用房和村莊停車(chē)場(chǎng)……經(jīng)過(guò)鎮(zhèn)村干部齊心協(xié)力、九隊(duì)村民小組村民建言獻(xiàn)策，黨群一心共建的現(xiàn)代化新農(nóng)村樣貌逐漸展現(xiàn)在大家面前。

　　為使村莊環(huán)境得到進(jìn)一步美化，九隊(duì)村民小組在村旁、宅旁、路旁實(shí)行廢地造綠、見(jiàn)縫插綠。通過(guò)村莊綠化點(diǎn)綴，描繪出美麗鄉(xiāng)村應(yīng)有的風(fēng)景線(xiàn)。為方便村民出行，九隊(duì)村民小組還實(shí)現(xiàn)全巷道硬底化并加裝太陽(yáng)能路燈。

　　隨著宅改工作的推進(jìn)，村民對(duì)宅改有了更深入的看法�！皬淖畛醯男〔糠执迕駥�(duì)相關(guān)政策不理解，到當(dāng)前大家齊心呼吁共建美麗村莊，宅改工作不僅美化了村容村貌，也溫暖了村民的心。”龍華鎮(zhèn)黨委副書(shū)記陳銀萍說(shuō)，在示范點(diǎn)工作告一段落后，大批村民自發(fā)手寫(xiě)了一封感謝信，以此表達(dá)對(duì)政策的感激、對(duì)家鄉(xiāng)的熱愛(ài)和對(duì)黨委政府的擁戴。

　　九隊(duì)村民小組的宅基地改革，只是龍華鎮(zhèn)推進(jìn)全域“宅改”工作的縮影。該鎮(zhèn)將繼續(xù)全力退除多宅、拆除危房及封閉庭院，科學(xué)規(guī)劃、有效盤(pán)活房前屋后閑置地，提升村莊顏值，打通推進(jìn)現(xiàn)代化新農(nóng)村建設(shè)“第一道關(guān)口”，力爭(zhēng)讓更多“土妹”變身“白富美”。

　　文/圖 惠州日?qǐng)?bào)記者黃宇翔