隨著全市征地留用地政策優(yōu)化，各縣區(qū)在落實環(huán)節(jié)也加速細化。近日，記者從惠州市惠陽區(qū)自然資源局獲悉，該區(qū)近期就印發(fā)了《惠州市惠陽區(qū)征地留用地折算貨幣補償標準》（以下簡稱《標準》），針對選擇貨幣補償群眾權益進行明確，其中，淡水街道、秋長街道、三和街道區(qū)域為1900元/平方米，新圩、鎮(zhèn)隆和沙田三鎮(zhèn)為1600元/平方米，永湖、平潭和良井則為1100元/平方米。

　　年初，由惠州市自然資源局編制的《惠州市征地留用地安置管理辦法》經(jīng)過審定印發(fā)，明確城市征地留用地確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途建設用地，并嚴格按照規(guī)劃用途開發(fā)利用。

　　在留用地權益安排標準和方式上，選擇國有建設用地安置，按照實際征收面積10%確定，其中工業(yè)用途占比不低于80%、商業(yè)用途占比不高于20%，商業(yè)用途容積率不高于2.0；擇集體建設用地安置，按照實際征收面積12%確定，其中工業(yè)用途占比不低于80%、商業(yè)用途占比不高于20%，商業(yè)用途容積率不高于2.0；選擇以折算貨幣補償安置，具體標準由各縣（區(qū)）政府按照市有關規(guī)定制定；選擇以置換物業(yè)安置的，以折算貨幣補償金額等值置換物業(yè)。

　　村民留用地權益選擇土地安置，標準清晰，但若選擇折算貨幣補償安置，則還需各縣區(qū)根據(jù)實際情況進行規(guī)范。《標準》的印發(fā)意味著惠陽區(qū)域貨幣補償安置標準得到厘清。

　　根據(jù)標準，惠陽區(qū)根據(jù)各鎮(zhèn)街發(fā)展情況被分為三個取片，分別為：淡水街道、秋長街道、三和街道區(qū)片；新圩鎮(zhèn)、鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)區(qū)片；以及永湖鎮(zhèn)、平潭鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)區(qū)片，三個區(qū)片的留用地折算貨幣補償標準分別為：1900元/平方米、1600元/平方米、1100元/平方米。

　　具體到折算面積比例，該標準指出，征地留用地選擇折算貨幣補償而放棄留用地安置的，按實際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地面積的15%給予折算貨幣補償。

　　此外，結(jié)合留用地安置辦法明確的安置土地用途標準：工業(yè)用途占比不低于80%、商業(yè)用途占比不高于20%，商業(yè)用途容積率不高于2.0，這也意味著《標準》設置的安置價格為商業(yè)用途土地和工業(yè)用途土地的綜合價格。因此，該標準針對留用地100%屬于工業(yè)用途（即不含商業(yè)用途）情況也進行了說明，明確將無需再支付留用地面積中20%的商業(yè)地價與工業(yè)地價的差價，即均按照所屬區(qū)片工業(yè)用途土地價格進行折算。

　　惠陽區(qū)征地留用地折算貨幣補償標準

　　1、區(qū)片：淡水街道、秋長街道、三和街道

　　補償標準：1900元/平方米

　　價格內(nèi)涵：商業(yè)地面單價5928元/平方米、工業(yè)地面單價904元/平方米

　　2、區(qū)片：新圩鎮(zhèn)、鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)

　　補償標準：1600元/平方米

　　價格內(nèi)涵：商業(yè)地面單價4690元/平方米、工業(yè)地面單價831元/平方米

　　3、區(qū)片：永湖鎮(zhèn)、平潭鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)

　　補償標準：1100元/平方米

　　價格內(nèi)涵：商業(yè)地面單價2859元/平方米、工業(yè)地面單價697元/平方米

　　南方+記者 張峰