8月10日，惠州市公共資源交易中心發(fā)布《關(guān)于中止惠城區(qū)馬安新群上寮JD10-01、JD10-03地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的補充公告》，因地塊需要完善房價地價聯(lián)動措施，中止使用權(quán)掛牌出讓，待完善房價地價聯(lián)動措施后再恢復(fù)掛牌出讓。兩地塊計算指標用地面積共96651.34平方米。

公告截圖。

　　此前，我市出臺樓市調(diào)控新政，其中一條為建立房價地價聯(lián)動機制保障市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提出要優(yōu)化土地競拍規(guī)則，實行“限房價、限地價、競配建、競品質(zhì)”等出讓方式，合理確定出讓地塊住宅銷售限價，進一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。此次JD10-01、JD10-03地塊中止掛牌出讓即為調(diào)控新政該項條款的落實。

　　據(jù)了解，JD10-01、JD10-03地塊位于惠城區(qū)馬安新群上寮，臨近惠大高速、惠州大道，總用地面積96651.34平方米，最高總計容建面約289953平方米，城鎮(zhèn)住宅及商服用地。7月8日在市公共資源交易中心掛牌掛牌，起拍總價179460萬元，折合樓面價約6189元/平方米，原計劃于今日（8月11日）進行網(wǎng)拍。

　　根據(jù)地塊交易須知，競得人須配建兩所學(xué)校及周邊的四條道路、肉菜市場等。兩所學(xué)校為占地約5萬平方米54班九年一貫制學(xué)校以及15班幼兒園，應(yīng)與JD10-01、03地塊同步規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收交付使用。如地塊分期建設(shè)，學(xué)校應(yīng)納入首期工程，并無償移交惠城區(qū)教育局。九年一貫制學(xué)校操場下根據(jù)規(guī)劃須配建兩層停車庫，提供社會公共停車位不少于750個，建成后無償交給政府相關(guān)部門。

　　惠州市自然資源局相關(guān)負責(zé)人介紹，目前具體的房價地價聯(lián)動措施正在制定中，該地塊將在房價地價聯(lián)動措施完善后恢復(fù)掛牌，及時滿足市場的需求，穩(wěn)定市場預(yù)期

　　事實上，為確保更有力地推動城市生活環(huán)境優(yōu)化，保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。我市在土拍市場已出臺過“限地價、競配建”供地方式，今年6月金山湖片區(qū)毗鄰惠州天安數(shù)碼城的一地塊出讓時，就提出競得人首先須配建總建筑面積不低于3000㎡的人才房并無償移交政府，當該地塊競價至60350萬元時，還須轉(zhuǎn)入競爭配建無償移交人才房面積環(huán)節(jié)，每次面積增加幅度為600㎡。

　　當前，馬安片區(qū)土地價值正在不斷提高，進一步優(yōu)化土地競拍規(guī)則，對該區(qū)域內(nèi)生活配套、城市人居環(huán)境將有進一步提升作用。

　　惠州報業(yè)全媒體記者 邱若蓉