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環(huán)增34.4%!3月仲愷一手住宅成交大漲,近半客戶外地來

原標題:
環(huán)比上漲34.4%!
3月仲愷一手住宅成交1121套

  “這5年,我目睹了仲愷的巨大變化。”作為新仲愷人,黃先生十分感慨。從塵土飛揚到一眼見綠,從民房遍布到高樓鱗次櫛比,從配套不足到配套豐盛,仲愷高新區(qū)(以下簡稱“仲愷”)徹底告別了往日的“灰頭土臉”,迎來“推窗見綠、出門見景”的宜居生態(tài),城市的吸引力正逐步增強,留下了無數(shù)個“黃先生”,也吸引著深圳、東莞等周邊城市的人群不斷前來購房、定居。

  在仲愷經濟由“高速度”邁入“高質量”發(fā)展的過程中,一眾樓盤也正用自己的力量為城市面貌的改善、配套的豐盛、人居品質的提升添磚加瓦。 

 仲愷城市面貌正在不斷煥新,人居環(huán)境愈發(fā)優(yōu)美。 東江時報記者周楠 攝

  城市面貌不斷煥新 樓盤配套持續(xù)升級

  在仲愷大道,道路寬闊暢通,一輛輛汽車疾馳而過;在街邊口袋公園,孩童恣意玩耍,老人悠閑散步,一片歡樂景象;在城軌及高鐵站點,一趟趟列車相繼進站,帶來一個個逐夢的人……近期,記者走訪仲愷區(qū)域市場時看到,仲愷城市面貌正在不斷煥新,人居環(huán)境愈發(fā)優(yōu)美。

  “5年前,我調來仲愷工作,當時還覺得仲愷不夠城市化,但是這5年,仲愷的變化太大了。”黃先生感慨,不僅僅是經濟飛速發(fā)展,仲愷的各項配套設施也快速落地投入使用。尤其是仲愷大道沿線,綠化帶基本建成,高樓矗立,已經有了類似于深南大道的感覺。

  與城市共同進步的,是仲愷一眾樓盤由“賣房”向“賣好房”轉型升級。產品升級、配套升級、居住體驗感升級,仲愷的樓盤持續(xù)發(fā)生著變化。

  “我們的產品不僅有住宅,還有公寓和寫字樓,還配建了學校、游泳館、圖書館等等配套設施!睍r代印記現(xiàn)場銷售告訴記者,仲愷樓盤眾多,項目吸引客戶的重要因素除了產品本身,就是這些配套。據(jù)了解,時代印記配建的仲愷高新區(qū)第九學校已于2022年9月份開學,項目正在售賣的產品預計于今年11月30日交付。

  昊翔源壹城中心是仲愷家喻戶曉的大社區(qū),目前在售9期住宅產品!拔覀冺椖糠浅4螅还灿14期,前面的產品都已經交付,現(xiàn)在生活氛圍已經非常成熟。項目對面就是51新天地購物廣場,9期后面就是五一小學。從產品到配套都是所見即所得!爆F(xiàn)場銷售告訴記者,前來購房的客戶基本都是看中了項目生活的便利性。另外,項目前期售賣的產品基本都是提前交付,這也是在逆市之下,昊翔源壹城中心仍然被購房者堅定選擇的原因之一。

  “現(xiàn)在95后都開始出來買房了,他們更加關注帶裝修的產品!毙呛庸谧u府現(xiàn)場銷售提到,項目配置有帶裝修的,也有毛坯的,供不同需求的購房者選擇。走進星河冠譽府的樣板間,可以看到項目明確標示了所采用材料的品牌。據(jù)銷售介紹,這一份“清單”在購房者的購房合同內也清晰注明,讓購房者對于裝修用材用料更加明了,也更加放心。除此之外,學校和公園也是星河冠譽府的主打賣點。據(jù)悉,項目配建的仲愷第十二學校目前已經封頂,預計今年9月開學。項目前面的中星公園已經投入使用,未來二期還將配建另一個市政公園松山公園。

  建面約45萬㎡公園大城,與仲愷中學初中部一路之隔,建面約79㎡戶型可以做3房……位于仲愷潼湖的中交紫薇春曉,深諳當下購房者的需求,吸引了潼湖的購房者,和來自深圳、東莞的購房者!爸苓叢簧倨髽I(yè)的職工都來我們這里買房了!敝薪蛔限贝簳袁F(xiàn)場銷售告訴記者。

  多重優(yōu)惠支撐樓市 近半客戶來自外市

  作為承接深莞兩地產業(yè)外溢的首站,仲愷有著得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、土地資源以及產業(yè)基礎,同時,它也以距離近、交通便利、樓盤價格低,對深圳、東莞等周邊城市的購房者釋放著源源不斷的吸引力。

  “項目的成交客戶一半是本地人,一半是以深圳、東莞為主的周邊城市購房者!痹谥賽穑簧贅潜P的銷售表示客戶來源是本地和外地占比各半,在外地購房群體中,又以深圳、東莞地區(qū)為主。

  “深圳的房價太貴了,我們只能從周邊城市入手。因為工作關系,我經常過來仲愷,這里房價要便宜很多!标愊壬谏钲谝呀浌ぷ6年,因為婚期將近,正準備購置婚房!拔铱粗兄賽鸬脑,首先是通勤時間短,坐高鐵不到一小時,自駕也在一個半小時以內。其次是很多樓盤都是大社區(qū),自己又配建了公園和學校,以后家人住著很方便、舒適!

  中交紫薇春曉現(xiàn)場銷售表示,現(xiàn)階段,購房者在做決策時變得更加理性、謹慎,對于開發(fā)商的資金鏈、交付時間、品質、配套都更為重視,也倒逼開發(fā)商產品不斷升級迭代。“低價已經不是吸引客戶的‘法寶’,項目必須要有品質、有特色才能被購房者選擇!

  3月成交量環(huán)比上漲 多盤收窄折扣

  在多項利好政策的“刺激”疊加開發(fā)商大幅“放價”之下,2月,惠州樓市迎來了久違的高熱度,多個樓盤的成交喜訊開始在朋友圈刷屏。2月底,不少樓盤紛紛發(fā)布“折扣回收倒計時”海報。

  據(jù)現(xiàn)場銷售介紹,3月,星河冠譽府在售產品折后價格相比2月上調500~700元/㎡;昊翔源壹城中心折扣回收一個點;中交紫薇春曉接下來會加推10棟新品,預計價格將會上調,但目前尚不清楚具體上調幅度。

  但各項目現(xiàn)場銷售也提到,進入3月,項目到訪量和成交量均有所下降!2月項目單周成交量約50套,進入3月后,單周成交在30套左右。”星河冠譽府銷售人員透露。

  據(jù)惠州世聯(lián)行統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至3月26日,仲愷一手住宅成交量達1121套,環(huán)比2月上漲34.4%;成交面積11.67萬㎡,環(huán)比上漲34.8%;備案均價12061元/㎡。從周度成交量來看,剛剛過去的第12周(3月20日~26日),成交量明顯上漲,單周成交量達到373套,相比前一周高出97套。

  惠州世聯(lián)行表示,實際上,樓盤現(xiàn)場熱度相比2月均有所下降。3月成交量環(huán)比上漲主要是因為網簽量有所滯后,部分數(shù)據(jù)為2月成交數(shù)據(jù)。

  “近期,仲愷6家企業(yè)成功入選廣東省電子信息制造業(yè)綜合實力百強,足見其產業(yè)基礎的強大。在政策效應釋放、信貸成本下降及供應逐漸放量的配合之下,仲愷房地產市場的企穩(wěn)態(tài)勢短期內不會改變。”惠州地產觀察員羅大樹認為,仲愷基本面良好,越來越多的樓盤開始重視人居品質的提升,這部分樓盤依舊會有較高關注度。

  東江時報記者伍磊

編輯:李影君