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　　　惠州15盤集中交付

　　　　購房者現(xiàn)房選擇空間再增大

　　保交房是房企工作的關(guān)鍵一環(huán)，也是穩(wěn)定市場信心的最重要一環(huán)。隨著惠州保交房工作有力有序地推進，今年年中，惠州房地產(chǎn)市場再次迎來“集中交付潮”。據(jù)不完全統(tǒng)計，自6月份以來，惠州已有15個樓盤先后交付，為購房者提供了更多現(xiàn)房選擇的同時，也進一步壓實樓市“保交樓、穩(wěn)民生”大盤，提振市場信心。

　　今年年中，惠州房地產(chǎn)市場再次迎來“集中交付潮”。東江時報記者周楠 攝

　　年中迎交付潮

　　2024年已過半，惠州多樓盤進入交房節(jié)點。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，今年6月以來，惠州已有15個樓盤先后發(fā)布入伙通知，以實際行動履行“保交房”承諾。細分到縣區(qū)，仲愷高新區(qū)有6個；惠城區(qū)有5個；大亞灣區(qū)有3個；惠陽有1個。

　　仲愷高新區(qū)城市更新工作經(jīng)過多年穩(wěn)步推進，各個城市更新小區(qū)陸續(xù)進入竣工驗收階段。因此，今年年中仲愷高新區(qū)也迎來一波交付潮。6月至今，仲愷高新區(qū)已有豪璟居、中交紫薇春曉、昊翔源壹城中心、靜安府、深業(yè)半山云階、星河臻譽府等小區(qū)發(fā)出收樓通知，圓業(yè)主安居夢想。

　　與此同時，惠城區(qū)的泰豐千灣匯、中海廣場、富辰悅府、恒和金谷3期、中海湯泉，大亞灣區(qū)的桂香園、潤合名居、富康·錦繡壹號以及惠陽區(qū)的隆騰盛世亦于近一個月完成整體或部分樓棟交付。

　　綜合惠民之家以及惠州世聯(lián)行房聯(lián)寶平臺的統(tǒng)計數(shù)據(jù)（不完全統(tǒng)計），預(yù)計近兩個月還有新世界天瀾、星河傳奇、嘉和盛世三期等超10個樓盤，將迎來交付。

　　近兩年，隨著交付樓盤的增多，惠州市場現(xiàn)房銷售占比規(guī)�？焖倥噬�。購房者不再局限于期房選擇，而是可以根據(jù)自身需求，選擇現(xiàn)房房源。實景現(xiàn)房銷售在降低購房者的置業(yè)風險的同時，也讓購房者增強購買信心，促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　從“保交樓”到“保交房”

　　住房承載著人們對家的向往，保交房涉及廣大購房者的切身利益。今年5月17日，國務(wù)院政策例行吹風會上，多部委有關(guān)負責人進一步明確了保交房工作配套政策。保交房，成為當下筑穩(wěn)房地產(chǎn)市場的重要任務(wù)。

　　“推動項目按時保質(zhì)交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子�！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在會上強調(diào)，要將保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點和落腳點，推動項目建設(shè)交付，切實保障購房人合法權(quán)益。

　　業(yè)內(nèi)普遍認為，相比保交樓而言，保交房要求更全、范圍更廣、任務(wù)更加精準細化。從開發(fā)商把樓建好到業(yè)主順利入住，中間還存在收房、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、配套設(shè)施完善、入住等一系列環(huán)節(jié)，而保交房能夠涵蓋上述環(huán)節(jié)，相比而言，政策力度更大，表明我國更加重視保障購房人的合法權(quán)益。

　　惠州多措并舉支持“保交房”，有力有序有效推進保交房各項工作，不僅加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管與引導，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管機制，積極開展“交房即發(fā)證”工作，還加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權(quán)益。

　　值得關(guān)注的是，惠州“交房即發(fā)證”已步入常態(tài)化。今年1～5月我市累計新增25869戶“交房即發(fā)證”。

　　“白名單”助力保交房

　　自今年初房地產(chǎn)融資“白名單”推出以來，相關(guān)制度逐步完善，政策在加速落地的同時，也在不斷加碼。6月14日惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”再擴容10個項目，同時公布了第二批名單，新增項目中駿雍景府。至此，惠州全市通過融資協(xié)調(diào)機制有望獲得融資支持的項目數(shù)量增至48個。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分已售比例較大但未交付的項目，在納入“白名單”后順利實現(xiàn)建成交付。而近期交付了房源的中交紫薇春曉、靜安府、星河臻譽府也是“白名單”項目。

　　另外，被列入第二批“白名單”的中駿雍景府，目前正有序建設(shè)中。該項目工作人員透露，中駿雍景府一期已交付，二期預(yù)計在今年四季度交房。為了讓業(yè)主真實參與監(jiān)工，該項目還利用視頻號開展全透明工地直播，通過多時段直播鏡頭，展示工地施工進展、施工過程、用料用材等。

　　一位業(yè)內(nèi)人士提到，隨著“白名單”加快落地見效，將有效緩解房企資金緊張問題，今年房企資金面有望邊際修復，進一步對項目竣工形成支撐，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展�！�2024年‘保交樓’配套政策仍有望進一步落實，疊加購房者對現(xiàn)房銷售的偏好提升，項目竣工進程有望繼續(xù)加快。”

　　相關(guān)報道

　　多家房企曬上半年成績單

　　近日，多家房企相繼公布了今年上半年銷售業(yè)績和交付量。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，在14家房企中，上半年碧桂園以15.45萬套交付量遙遙領(lǐng)先。

　　7月5日，碧桂園通過微信公眾號向外披露了7月月度管理會議的細節(jié)，對外宣稱今年1～6月累計交付房屋15.45萬套，累計交付面積1822萬平方米，范圍涉及29省178個城市。

　　7月9日，萬科發(fā)布中期業(yè)績預(yù)告，上半年累計實現(xiàn)銷售金額1273.3億元，交付7.4萬套房子，并陸續(xù)推出拾系、映象系、光年系等為代表的新產(chǎn)品，受到客戶認可。

　　另外，據(jù)其他房企官網(wǎng)發(fā)布的消息，2024年1～6月，融創(chuàng)累計交付5.8萬套新房；新城控股累計交付超5.7萬套新房；旭輝集團累計交付近3萬套新房；金地集團總計交付約4.3萬套新房；龍光集團交付近1.7萬套新房……在政府、企業(yè)、業(yè)主等各方的共同努力下，“保交房”工作取得顯著成效，正向縱深推進。如今，主動披露“保交房”成績單已經(jīng)成為各大房企既定動作。同時，多家房企也在“按時交付”的基礎(chǔ)上，向“高質(zhì)量交付”邁進。

　　東江時報記者鄔玉婷